台中七期重劃區的神祕地主P.114 | 台中建案查詢網
![台中七期重劃區的神祕地主P.114](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2004年11月18日—除了華隆集團以外,民間地主中真正的「大鱷」,是第七商銀副董事長呂國震的兒子呂崇民、呂崇文,第七商銀是中台灣第一家族張派的重要金庫,前國策顧問 ...
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高級住宅林立、每到假日就人潮洶湧的七期重劃區是中部最具發展潛力的地區,根據《今周刊》調查,台中廖家、華隆集團、阿扁總統重要幕僚馬永成的堂姊夫呂崇民在七期擁有大批土地,可說是不折不扣坐擁金山的神祕地主。
中山高從台中中港交流道下來,就是筆直寬闊的中港路,往台中市中心的方向走不久,右手邊就是素有「台中的信義計畫區」之稱的七期重劃區。去年房地產復甦訊號確立之後,七期重劃區的土地和房價,就以直線飆升的方式大幅上揚,去年五月SARS期間,新市政中心土地曾有一坪二十六萬元的成交紀錄,但今年九月總太建設以每坪五十五萬元買下綠園道旁四七○坪的建地,創下五年來的紀錄,幾乎回升至九二一崩盤前的價位,而其他建地和中古屋漲幅普遍都在五成以上。
總統大選前,幾乎每個案子都在很短時間內售罄,更激勵了建商搶進,七期可說是一地難求,只是,建商共同的困擾就是,七期的土地要到哪裡找?
七期重劃區可分為新市政中心、西側和南側三塊,根據本刊調查,經過十年開發,目前七期只剩西側和新市政中心還有不少空地,南側則已幾乎沒有大塊的空地;西側的空地多半屬於廖氏宗親所有,廖姓是台中的大姓,據統計,台中有五%的人姓廖,而由於宗族勢力龐大,廖家也出了不少政商名人,像現任台中市議員廖松柏、前任台中市議長張廖貴專、前省議員廖朝錩以及互助營造副董事長廖萬應都是台中廖家的子弟。
台中廖家/家族祭祀公業占地廣大
廖家祖先在清朝乾隆年間從福建韶安大舉渡台,落腳在台中西屯一帶,為了凝聚宗族力量,廖家祖先購置了大片的土地,並興建了家廟,而這些土地多半都登記在祭祀公業名下。
經過多年發展,廖姓家族分為「廖天與」、「廖天宇」、「廖天興」三個旁支,經過三七五減租和土地重劃之後,目前以廖天與祭祀公業旗下擁有土地最多,估計多達三萬坪左右,價值七、八十億元,多半分布在七期西側和十二期重劃區一帶。
祭祀公業管理人廖金財笑說:「我們的土地多到數不清,甚至有一次,清潔隊因草長太長開罰單來,我才知道有一塊土地是屬於祭祀公業的。」
經過數代繁衍,廖姓家族人數已...
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