Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? | 台中建案查詢網
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這也是沒營養的爛題了幾個月就來吵一次青埔最大問題是規劃超大重劃區搞得我們用過往經驗判斷...Surrounder:意學區反而是重點中的重點01/2313:37.
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作者mfcke (drive)
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標題Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?
時間Sun Jan 23 13:18:37 2022
這也是沒營養的爛題了 幾個月就來吵一次 青埔最大問題是規劃超大重劃區 搞得我們用過往經驗判斷覺得荒涼 大概13年前 我們單車社還會約騎到高鐵站 幹 那時候還真的會說被野狗追要怎辦 青埔崩盤是因為看到這新聞 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114116[1] 要回歸邏輯 崩盤那時候 竹北 新北 這些房價才多少 顯然不合理 跌本來就是應該的 一個地方房價 我們很粗略用需求來討論 本地+通勤 所以一個地方房價可以用 本地 外地需求價格做一個計算 假設本地人只願意用30萬 外地人願意用40萬 那就是價格30萬地板 至於要多高 要看被其他區域推擠過來的人有多少 目前給本地人購買是絕對足夠 所以看外地需求 青埔最大便利就是 機捷+高鐵 也是被推擠過來的人需求 因此站前500公尺 我們就跟竹北 還有板橋高鐵來比價就行了 竹北現在站前 大概60還是缺貨買不到 所以我們假設65是市場價 板橋我完全沒研究 隨便給個90~100?? 反正就是爆幹貴 那這樣45~50的青埔站前第一排 價格就是合理 這麼簡單道理而已.... 至於2013 14當然是買爆竹北 買青埔根本就是傻子啊 不要只會用歷史過往嚇自己啊 哀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642915120.A.F9B.html[2]→ supereva: 其實不是用過往歷史嚇自己 大多數人是 我住哪 我投資 01/23 13:23
→ supereva: 哪 就看輕其他地點 然後就會找支持他論點的資料來講 01/23 13:23
→ yiliang1107: 就是凹區這麼簡單 01/23 13:27
...Re: [閒聊] 青埔為何一直被哀背靠母? | 台中建案查詢網
我是從台北搬到青埔,但最近想從青埔畢業了因為青埔實在不是一個適合有孩子 ... 真的不適合,沒有友善的就學環境已經開始在考慮要搬去市區的學區房了. Read More
Re: [請益] 青埔到底好在哪裡 | 台中建案查詢網
我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好 ... 狀況了,但也就延著高鐵下面直直走啊: 學區目前也還稱不上什麼明星學區… Read More
[請益] 青埔到底好在哪裡 | 台中建案查詢網
我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好買, ... 走線道、國道也都塞,最後小孩讀書的學區目前也還稱不上什麼明星學區… Read More
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? | 台中建案查詢網
這也是沒營養的爛題了幾個月就來吵一次青埔最大問題是規劃超大重劃區搞得我們用過往經驗判斷 ... Surrounder: 意學區反而是重點中的重點 01/23 13:37. Read More
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? - 看板home | 台中建案查詢網
先說結論,我希望青埔崩盤大概五六年前我在青埔買了房子, 那時候的想法很單純,買一間還買的起的小 ... piliwu: 但學區可能不在青埔內01/25 09:43. Read More
看板home | 台中建案查詢網
推Sparxxx: 除了小吃較少以外,青埔現在蠻適合居住的,晚上也安靜 06/02 14:03 ... piliwu: 結果就是一堆crazy父母死都要擠到學區內 06/02 14:54. Read More
[心得] 青埔畢業文 | 台中建案查詢網
金X:開價約33萬左右,剩下戶型不多,雙陽台連通、代銷一直強調用料工法都很實在優點:文青學區(但也要排得到)、格局不差缺點:公設尚可、價位高、離 ... Read More
Re: [請益] 青埔到底好在哪裡- home | 台中建案查詢網
2022年8月20日 — 也沒有青埔的優點1坪也是3X萬不給殺代銷不二價(聯悅馨、精銳錦) 雖然我 ... 走線道、國道也都塞,最後小孩讀書的: 學區目前也還稱不上什麼明星學區… Read More
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