買預售屋本就有風險...新北「這建案」爆變爛尾樓專家 | 台中建案查詢網
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新北「這建案」爆爛尾買預售本就有風險,專家:購買前1事要謹慎.對不起沒錢蓋不下去了....2022-11-0412:00.+A-A.加入收藏.新北市樹林區相當搶手、總銷逾10億元 ...
![買預售屋本就有風險...新北「這建案」爆變爛尾樓專家](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
編按:新北市樹林區相當搶手、總銷逾10億元的「凱旋大苑」,驚爆停工、建商要解散,已經完售的預售屋慘陷爛尾樓危機,建商坦言目前現金不足,真的蓋不下去。
消息一出後,不少承購戶向消保官求助,而有房市專家坦言「早在預期之中」,並提醒民眾如果想購買預售屋,一定要慎選建商。
如今傳出「寶嘉聯合開發」接手續建,據《壹蘋新聞網》報導,業者證實11/16將會原建商「沅臻建設」洽談簽約內容,之後才會和買售戶開會討論後續事宜。
(原文刊載:2022/11/1 更新時間:2022/11/14)
據《壹蘋新聞網》報導,位於新北市樹林區保安街一段14巷的「凱旋大苑」,原本預計興建地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓,開案沒多久便售罄,每坪成交單價36~40萬元。
2020年動工預計2024年底交屋,如今卻被爆出建商「沅臻建設」財務困難、全面停工,現場只開挖到地下室階段。業者坦言,受到營造成本暴漲、大環境因素,導致現金不足蓋不下去,但強調絕對會負責到底。
房子連1層樓都沒看到 建商解散、消費者權益如何保障
雖然沅臻建設10/28已發出通知「凱旋大苑」承購戶說明會,並表明11/1就會解散,突如其來的消息,讓許多承購戶向新北巿消保官求助。
據《工商時報》指出,新北市消保官室主任王治宇證實此事,表示一旦建商解散就會變成清算狀態,會由相關人等登記債權,優先清償如員工薪資、稅費等款項,擔心建設公司根本入不敷出,消費者權益恐怕深受影響。
沅臻建設聲明表示,關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管,可確保建案能夠如期完成,且為保障客戶權益,也會將本建案移轉給其他公司進行續建。
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