全台房市賣壓警報15雷區出爐!新北淡水、板橋新建案房價 ... | 台中建案查詢網
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2022年8月23日—2022年房市在升息、疫情及打炒房政策下買氣放緩,現在又適逢地緣政治震盪,市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、 ...
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根據591房屋交易[1]新建案數據,統計六都、新竹縣市各行政區在售建案的待售量,前15名行政區本身皆擁有推案集中的重劃區題材支撐,同時又搭上這兩年房市熱潮,激勵建商推案意願。
此外,若以區域來看,本次新北、桃園佔9區成最大苦主,包括淡水、龜山、板橋、中壢等知名區塊均名列榜上。
而中南部幾個一級熱區,包括台中北屯、台南安南及高雄左營等區,同樣也面臨銷售壓力,各自有超過千戶的量體在市場流通。
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[2] 新北、桃園推案大,待售水位高居不下賣壓最重的淡水區,這幾年乘著房市熱潮及平價優勢吸引客群,價量一路翻揚,更激勵建商積極搶灘推出如「名軒海樂地」「湯泉台北灣7」等千戶造鎮案,然而受限聯外交通及東北季風等因素,加上大環境變化,建案去化放緩,也讓賣壓維持在高水位。
緊追在後的龜山區,則隨著機捷通車,且價格相對實惠,吸引周邊雙北、桃園購屋客湧進,早已成建商兵家必爭之地。目前當地建案個數不算多,但在「皇翔歡喜城」「遠雄文青」等造鎮案挹注下,推案住宅戶數高達1.3萬戶,待售戶數亦高居不下。
更多政策解析、城市發展,請訂閱《城市學》不定期專題企劃!排名第3的板橋區,除了有來自江翠北側重劃區的大量建案挹注,舊市區亦有指標案進場,拉高待售水位。
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