海砂屋有哪些特徵?鑑定與處理辦法都在這裡! | 台中建案查詢網
![海砂屋有哪些特徵?鑑定與處理辦法都在這裡!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
海砂屋檢測辦法?·鋼筋檢測:腐蝕速率及斷面量測。·混凝土檢測:抗壓強度、氯離子含量及中性化深度,必要時增加保護層厚度檢測。·裂縫量測:裂損狀況、裂縫寬度及長度。
![海砂屋有哪些特徵?鑑定與處理辦法都在這裡!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
許多人在購買房屋時會避開海砂屋,為什麼?海砂屋是什麼?有哪些特徵?如何查詢和檢測?如果你也有上述疑問,千萬不要錯過本文的介紹!
民間俗稱的海砂屋,正式名稱為「高氯離子鋼筋混凝土建築物」,指建商在興建房屋時,使用海砂來拌合混凝土,而不是一般使用的河砂,造成混凝土中含有過量氯離子。
海砂屋可以住嗎?混凝土若含有過量氯離子,短期內容易使牆面滲出白色的痕漬,也就是「壁癌」;長期會造成鋼筋損壞(腐蝕、膨脹、斷裂),導致鋼筋外的混凝土大量剝落,嚴重損害房屋結構、縮短房屋壽命,影響居住安全。
※貼心提醒:經濟部標準檢驗局於民國104年公布的最新「混凝土中最大水溶性氯離子含量」為「每立方公尺0.15公斤」,超過這個標準就可稱為海砂屋。
最快速且破壞性低的海砂屋鑑定方法是「氯離子含量檢測」。民眾可委託各地建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院或專業鑑定機構進行檢測;檢測完畢後,鑑定單位會提供高氯離子混凝土建築物鑑定報告書,內容包含下列5項:
鋼筋檢測:腐蝕速率及斷面量測。 混凝土檢測:抗壓強度、氯離子含量及中性化深度,必要時增加保護層厚度檢測。 裂縫量測:裂損狀況、裂縫寬度及長度。 耐震能力評估:檢測結果若不符原設計,應辦理耐震能力評估。 劣化程度判定報告及明確具體處理措施。 海砂屋特徵有哪些?海砂屋可透過以下3個特徵來判別:
注意牆壁是否出現壁癌;然而有壁癌不代表一定是海砂屋,也可能是漏水,因此還是必須同時檢查是否有其他海砂屋...
海砂屋懶人包說明 | 台中建案查詢網
買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上) | 台中建案查詢網
海砂屋有哪些特徵?鑑定與處理辦法都在這裡! | 台中建案查詢網
海砂屋是什麼?氯離子標準?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋查詢 ... | 台中建案查詢網
建築物高氯離子含量(海砂屋)檢測 | 台中建案查詢網
海砂屋檢測與應對方式總整理 | 台中建案查詢網
海砂屋鑑定操作實務:報告內容 | 台中建案查詢網
列管清冊及相關法令專區 | 台中建案查詢網
何謂「海砂屋」?如何判斷及自救? | 台中建案查詢網
天花板水泥掉落應該申請海砂屋檢測嗎? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】國泰優雅名園 - 台中市南區五權南路248-1巷6號
國泰優雅名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰優雅名園資訊整理在下方:建案名稱:國...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】翠堤社區 - 台中市大里區翠堤路30號
翠堤社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翠堤社區資訊整理在下方:建案名稱:翠堤社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】健康社區 - 台中市大里區健民路127號
健康社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將健康社區資訊整理在下方:建案名稱:健康社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】愛琴海乙區社區 - 台中市沙鹿區正順路21巷26-68號
愛琴海乙區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愛琴海乙區社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】雅築社區 - 台中市北區篤行路101號
雅築社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雅築社區資訊整理在下方:建案名稱:雅築社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】全家福社區 - 台中市大雅區德勝路215巷1弄14號
全家福社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全家福社區資訊整理在下方:建案名稱:全家福...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】芝蘭住戶 - 台中市北區武昌南街8號
芝蘭住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將芝蘭住戶資訊整理在下方:建案名稱:芝蘭住戶行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】寶綺華社區 - 台中市中區柳川西路三段6號
寶綺華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶綺華社區資訊整理在下方:建案名稱:寶綺華...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】皇家名宮 - 台中市太平區中平7街27巷9號
皇家名宮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家名宮資訊整理在下方:建案名稱:皇家名宮行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】文藝復興 - 台中市北屯區中清路77之33號
文藝復興評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文藝復興資訊整理在下方:建案名稱:文藝復興行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】名人天廈 - 台中市豐原區育才街71號
名人天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人天廈資訊整理在下方:建案名稱:名人天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】全家福社區 - 台中市霧峰區中正路146巷63弄24號
全家福社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全家福社區資訊整理在下方:建案名稱:全家福...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】文心樓 - 台中市西屯區成都路227號
文心樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文心樓資訊整理在下方:建案名稱:文心樓行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】永興隆社區 - 台中市西屯區安林路 45-23號
永興隆社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永興隆社區資訊整理在下方:建案名稱:永興隆...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】儷園 - 台中市北區精武路328號之1
儷園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儷園資訊整理在下方:建案名稱:儷園行政區域:北區...