租約公證全解析!流程、費用、需要文件一次全部掌握 | 台中建案查詢網
2022年7月26日—四、房屋租賃契約公證範例看這裡;五、租屋公證注意事項是什麼?...「假房東騙租金」「惡房客毀損房屋」租屋糾紛不時登上新聞版面,租房糾紛是每 ...
租約公證是什麼?租約公證費用怎麼算?租約公證流程怎麼走?有房屋租賃契約公證範例可以參考嗎?租屋公證注意事項有哪些?本篇詳細解說租約公證所有知識,讓你更有保障!
一、租約公證是什麼?租約一定要公證嗎?「假房東騙租金」「惡房客毀損房屋」租屋糾紛不時登上新聞版面,租房糾紛是每個人都有可能會碰上的,那究竟要如何保障自己的權利呢?今天律師就來帶大家認識租約公證,讓不論是房東或者租客的你,從此遠離租房糾紛!
(一)租約公證是什麼?租房子公證,指的就是把房屋租約拿去法院或者民間公證人那裡辦理「公證[1]」。不論你今天是房東或者是租客,房屋租約公證後,若遇上糾紛,如租客租期到了還賴著不走,或房東不還押金等狀況,這時因為有租屋公證,要解決這些問題都可以直接聲請強制執行,不需透過繁瑣的訴訟。
依公證法第13條規定,以下4種情形得以公證書為「執行名義」,聲請強制執行:
以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者 以給付特定之動產為標的者 租用或借用建築物或其他工作物,定有期限並應於期限屆滿時交還者 租用或借用土地,約定非供耕作或建築為目的,而於期限屆滿時應交還土地者 (二)筆記抄起來!原來租約公證效力這麼強!這裡再詳細說明一下,租約經過公證之後,租約中如果有載明強制執行,那麼意思就是,像如果有房客不願意交還房屋的狀況,房東就不用再向法院提起訴訟,可以取得執行名義,也就是得以直接拿著租約向法院聲請強制執行。
相信大家也都知道,訴訟程序往往曠日廢時,有些比較複雜的案件甚至要長達數年,因此經過公證租約,除了租賃雙方的權益都更有保障之外,也可以省下發生糾紛要走上訴訟的時間和金錢成本。
(三)租約一定要公證嗎?租約公證3大好處報你知! ...租約公證是什麼?公證費用怎麼算?三大好處一次告訴你! | 台中建案查詢網
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