新成屋對保後多久交屋?交屋流程、交屋時間點整理 | 台中建案查詢網
多數人買房都會需要向銀行申請貸款,而「對保」完成,也意味著過段時間銀行就會撥款給賣方,而買方很快就能如期交屋、入住新房。但新成屋對保後多久交屋?對買房新手來說,這是個常見的問題。本文將從房屋[7]買賣流程圖講解「新成屋對保後多久交屋?」,同時進一步講解新成屋交屋流程的驗屋[8]和交屋時,要注意的事項有哪些,最後再總結新成屋交屋時間點為何?[1][2][3][4][5][6]
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新成屋對保後多久交屋想知道新成屋對保後多久交屋,可以先從了解房屋買賣流程圖開始:
房屋買賣流程圖 和一般銀行申辦房貸簽約後,房貸對保的時間點通常是在「完稅後,過戶前」,有時候對保也會「在完稅時辦理」。繳完稅金後,地政士 (代書) 辦理過戶需 3~6 個工作天,一般過戶完成後銀行就會撥款了,當銀行撥款到履約保證專戶後,地政士就會通知買賣雙方準備交屋。所以,「新成屋對保後多久交屋?」這個問題的答案,一般會回答 1~2 週的時間,但有時候會因為個案狀況而有所不同。[12]
有關履約保證專戶,請看:買房的履約保證費用、履約保證流程和銀行專戶一次看![13]
和建商配合的銀行申辦房貸新成屋的定義,一般是指屋齡 2 年以下的成屋,而賣方有可能是建商、代銷業者或是屋主。
若是和建商或代銷業者購買新成屋,有時可以和建商配合的銀行申辦貸款,通常對保的時間可能和建商簽約的時間一致。此種情況下,新成屋對保到交屋的時間,可能會比和一般銀行申辦房貸的時間短。
新成屋購屋付款流程圖有關房貸對保,請看:房貸申請流程,從條件、文件到時間,讓你輕鬆完成房貸申請[14] ...
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