驗屋清單檢查表與交屋流程有哪些? | 台中建案查詢網
1.門:.・包含玄關大門、各房間門、工作陽台鋁門等都要細看。・檢查門框是否密合 ...
買房簽約後的第一大挑戰,就是「驗屋」!
一般來說,正式交屋前至少會有兩次驗屋─初驗及複驗,若發現瑕疵,建商有義務完全修復後再進行交屋。
對買房新手來說,可能根本不知道該如何驗?哪些地方可能出現問題?
這篇文章就來跟大家分享,如何輕鬆而仔細地驗屋,保障自己的權益!
驗屋清單檢查表八大重點,一步一步check
1.門:
・包含玄關大門、各房間門、工作陽台鋁門等都要細看。
・檢查門框是否密合、無變形;門扇平整無凹痕。
・門把五金無刮傷或脫漆,並檢測鑰匙開關是否正常。
2.窗:
・確認窗框烤漆與玻璃面有無刮痕、破損。
・四周的矽利康Silicone是否施打平順?
・窗戶開/關(把手或拉門及紗窗)是否可順暢推動、關閉密合?
3.天花板: 壁面是否平整、無裂痕、無水漬、粉刷完善?
4.牆壁: 牆壁是否無裂痕、無凹凸不平、無空心;牆面油漆粉刷無脫落或污損。
5.地板:
・以硬幣敲打磁磚四角及中心點,聽聲音確認實心或空心?
・地磚鋪貼是否平整、無破損;踢腳板有完整確實安裝。
・有時住戶在入住後,因天候變化熱脹冷縮,才發現某些地磚可能有問題,為此,遠雄提出地壁磚保固五年保證,提供客戶更長遠的居住保障。
6.廚房:
・廚具設備、流理台、排油煙機、瓦斯爐、烘碗機等,外觀是否完整、無刮傷,啟動開關運作順暢。
・櫥櫃各門扇、抽屜開合順暢。
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