中正人氣挺住買氣小幅下滑 | 台中建案查詢網
2016年9月27日—中正區市況可分成南、北段分析,北段案子雖零星,但因線上個案地點都是以往少有供給的區域,基礎客源不少,如「162EAST」、「上京棧」以及公開不久 ...
【住展房屋網/台北報導】行政、教育及文化資源彙集的北市中正區,最近人氣跟鄰近的大安區一樣,人氣維持穩定,但在民俗月後,來人卻意外下滑,部分案場提到,中秋連假的最後一天來人不錯,但整體來客量已不若先前穩定。
「中華帝標」外觀。中正區市況可分成南、北段分析,北段案子雖零星,但因線上個案地點都是以往少有供給的區域,基礎客源不少,如「162EAST[1]」、「上京棧[2]」以及公開不久的「指月録」;其中位臨沂街57巷的「指月録」,聲稱近期銷況不差,以14坪1+1房最受歡迎,案場表示,多是置產型客戶購買,成交價估計在120~125萬/坪。
另外在中華路一段、近火車站的「中華帝標」,其中屬利大建設的餘屋已在近期出售,包含17、23、40坪位8樓以上的戶別,表價91~95萬/坪,欲成交83萬/坪以上,價位頗高;現場強調已可交屋、機能佳及該案地段潛力。
- 繼續閱讀,請向下滑 -南段建案較集中的古亭捷運站周邊,產品雖以中小坪數居多,不過也有「中正晏京[3]」、「力麒南海[4]」的換屋型產品。目前以「花齊匯[5]」反應最為突出,且成交行情可達110萬/坪以上,稱以自用、置產客源為主。雖有投資客出沒,但出價價位落差頗大,且多還在觀望。
大坪數產品方面,對於預售案銷況進展皆不急。據案場透露,有意願買成屋者,大多是以自用用途為主,因此基本上近期就會決定是否出手,才趕的上在明年農曆年前入住。
References 162EAST (www.myhousing.com....上京棧 | 台中建案查詢網
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