Re: [問題] 社區秘書? | 台中建案查詢網
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作者flyally (崇拜是愛情的模樣)
標題Re: [問題] 社區秘書?
時間Sun May 4 13:08:37 2014
我待過2年又1個月的社區祕書(同一個) 雖然資歷不算久 但有一點心得可以跟妳分享一下 其實我覺得社區祕書真的要靠「運氣」 再來就是「人和」和自己交際的能力 再來是工作能力 社區祕書的工作: 1. 住戶基本服務(代叫小黃、幫忙報修廠商、代叫送洗衣物、公設維護..等等) 2. 發佈公告 3. 參與管委會會議,制作會議紀錄(這點要看社區) 3. 協辦社區年度的活動(中秋節、耶誕節、跨年晚會)等等 都要幫忙找廠商、想活動、想抽獎 4. 收取管理費、催繳、製作財報 (基本上也是需要一個很有警覺心的工作 雖然你的同事還有保全 但是保全有的時候....... 唉...真的要看人XDD..有的真的很不靠譜 真的會被氣死!!) 社區祕書的薪資: 以台北為例:我曾待過的保全公司(同一間) 社區祕書會分「高級住宅」及「豪宅」 高級住宅的祕書月休6天 約26000-27000 豪宅部月休8天 約28000-30000 休假的話可以自己排休 但是其實說要看案場(社區) 也要看管委會有沒有要求要輪早晚班 畢竟社區白天住戶很少(大多外出上班) 但住戶服務需求量大的時候又是晚上和假日 有些機車的管委會會不准假日連休 有些機車的管委會會要求看班表 有些機車的管委會社區晚間一定要有祕書 好的管委會反之 當然你不CARE就OK 我的社區頭一年時光其實過的滿快樂的 我們案場約90戶(實際住戶住不到一半) 雖然建商已經完售交屋完畢 但是滿多是投資客或是一堆是地主戶空屋待售 就因為住戶沒有很多(意思就是還沒有人多嘴雜太多的狀況) 且公設也算簡單 沒有難管理的泳池之類的 也因為編制的關係社區有二個祕書一個總幹事 另一個祕書因為待的時間比我久對住戶也很熟悉 所以我剛到人生地不熟的環境 遇到突發狀況也比較不會手慌腳亂... 在社區工作實在太多.......突發狀況了。 比如一場午後大雷雨打個雷....竟然搞到電梯掛掉 比如住戶或管家誤觸警報..... 住戶開車回家在車庫前和人發生車禍... 或是什麼裝潢施工戶搞的樓下漏水...或聲...豪宅秘書面試與工作內容大公開:做人比做事更重要 | 台中建案查詢網
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