房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」 | 台中建案查詢網
但租屋人(即詐騙集團)故意不告知房東,房東在不知情下,房子被法院拍賣,再由人頭戶買下房子,向銀行辦理大額貸款,房東的房屋產權神不知鬼不覺已移轉至他人名下。
原住房屋出租,若戶籍丶所有權狀地址仍留在原址,則有可能被惡房客把房屋詐騙轉移出售,有屋出租之屋主,在詐騙案彼起彼落屢生情況下,要自我提高警覺。
最近電話詐騙話題沸沸揚揚,也有民眾在網路舉出「人在家中坐,出租房屋變別人」的詐騙新案例。
法界人士表示,依現行法律規定和實務運作,這種新型詐騙房子的案例是有發生的可能,在各種詐騙案層出不窮情況下,民眾還是小心注意防範為妙。
一位黃姓民眾在網路揭發一種詐騙「出租房屋」的新案例,提醒有房屋出租的房主注意,不要誤蹈歹徒陷阱。
其中關鍵在於房主將房屋出租,卻為了節稅等多種原因,把戶籍留在出租房屋原址,請房客代收法定公文丶稅單,就極有可能把出租房屋,平白送給詐騙集團團歹徒。
案例是這樣子:房主為了出國或他事,有一棟銀行貸款已還清的房子招租,有房客前來承租,遊説房主為了節省稅金(房屋稅丶所得稅丶土增稅⋯⋯),將戶籍留在原址,房客願意幫收信再轉交。
房主為圖省稅金或孩子就學或其他方便,也就把戶籍留在原址,房客也按時繳交房租並熱心協助收受税單等公文書,並轉交房主。
時隔一段時間,房客突然失去聯絡,房主到原屋探究,發現已由別人進住。大驚之下,問其原委,新住戶謂透過仲介公司向原住戶(即原房客)價金「購買」的,並有地政事務所正式發給的土地和房屋所有權狀為憑,原房主向地政事務所查證,果然為真。
原房主急忙查證放在銀行保險箱的房屋、土地所有權狀及印鑑章都完整無失,房屋怎麼變別人的了?
經報案由治安機關調查,原來該租屋房客利用文具行所買空白本票,偽造一張屋主開立的高額本票,據以持向管轄法院申請「本票裁定」,法院依法以雙掛號函知戶籍地的屋主,告知有異議應於20天內提出,逾期則視同「默認」,法院即會裁定該本票債權成立。
由於雙掛號公文寄達戶籍地即被房客「沒收」,法院當然裁...
二房東違法嗎?租房子小心!與二房東簽約注意事項 | 台中建案查詢網
包租代管「人頭」租恐排擠弱勢租屋權益 | 台中建案查詢網
包租代管「人頭」租恐排擠弱勢租屋權益 | 台中建案查詢網
座談紀錄 | 台中建案查詢網
急!!!!!變成了人頭房客-生活知識 | 台中建案查詢網
房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」 | 台中建案查詢網
房東圈口耳相傳的硬道理:這3種房客,不能租 | 台中建案查詢網
租屋、房屋出租 | 台中建案查詢網
租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好?專家 | 台中建案查詢網
請神容易送神難!這3種房客被列黑名單 | 台中建案查詢網
【台中市潭子區】慶懋巨鎮 - 台中市潭子區中山路一段15巷13號
慶懋巨鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慶懋巨鎮資訊整理在下方:建案名稱:慶懋巨鎮行...
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
原建築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
原建築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原建築*資訊整理在下方:建案名稱:原建築*行政...
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
亮德裕管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
亮德裕管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亮德裕管理負責人資訊整理在下方:建案...
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
綠墅五期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
綠墅五期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠墅五期*資訊整理在下方:建案名稱:綠墅五期...
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
攜手處*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
攜手處*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攜手處*資訊整理在下方:建案名稱:攜手處*行政...
禮域*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
禮域*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮域*資訊整理在下方:建案名稱:禮域*行政區域:...
景繍*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
景繍*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將景繍*資訊整理在下方:建案名稱:景繍*行政區域:...
【台中市北區】興中 - 台中市北區三民路三段89巷2號
興中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興中資訊整理在下方:建案名稱:興中行政區域:北區...
賴孟修管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴孟修管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴孟修管理負責人*資訊整理在下方:建...
用和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
用和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將用和*資訊整理在下方:建案名稱:用和*行政區域:...
【台中市南屯區】永春大樓 - 台中市南屯區永春東七路642號
永春大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春大樓資訊整理在下方:建案名稱:永春大樓行...