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各位房版大哥大姐好,小妹目前入坑預售屋,已付小訂,今天本要正式簽約,但因合約有疑慮暫停簽約。整份合約下來對買方有很多不合理的地方, ...
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作者a15557122 (Chloe)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋-合約內容
時間Sat Jun 1 18:13:11 2019
各位房版大哥大姐好,小妹目前入坑預售屋,已付小訂,今天本要正式簽約,但因合約有 疑慮暫停簽約。整份合約下來對買方有很多不合理的地方,小妹了解市場上大部份預售屋 合約,整體都是對建商較有利,但真的有幾點無法接受,不知大家有沒有遇到類似狀況。 1.大名鼎鼎的"直接撥款同意書",這在網路上已有很多案例,簡單來說買方同意無條件賣 方使承貸金融機構無需通知買方得直接將貸款撥入賣方帳戶 。 建商非常堅持不拿掉此款,說目前全部住戶都同意。還說只是簽個形式,加上我不打算使 用建商配合銀行,就算簽了我的銀行也不會沒經過我同意撥款,讓我放心簽…我打算禮拜 一去跟自身銀行確認。 2.尾款交屋款僅兩萬,普遍建議依總價百分之三到五,但這裡代銷也是很堅持建商規定兩 萬,我買近900萬房子,這兩萬根本雞肋....... 其他不合理的小條款如取得使用執照兩個月內需繳清所有款項;撥款後無論是否交屋買方 承擔利息等等我就算了,但上述兩條真心煎熬阿..囧。 建商是知名的"寶咖咖" 囧,但到目前已看過近20個屋件,只有這間我跟家人都非常滿意 ,地點格局都沒話說,現我停止簽約,可建商也是態度強硬不給修改,一再強調一百多個 買主都同意.... 家人們勸我不要想太多,因為真的這預售屋大愛.....,加上我買屋是剛性需求,非買不 可,是我太龜毛,應該蒙著眼簽下去? 請各位大哥大姐們給個意見(跪 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.230.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559383993.A.919.html[1] ※ 編輯: a15557122 (180.217.230.223), 06/01/2019 18:16:52推 FFAA: 定型化契約根本就是個屁 走到簽約這時刻 基本上已經知道妳是 06/01 18:23
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