剛入新居竟遇電梯大換新! 他問費用怎樣分攤才公平? | 台中建案查詢網
2021年9月2日—好房網News記者林清坤/綜合報導現今住社區大樓都要成立管委會,住戶繳交管理費,維持大樓公設保養或修理等其他公共事務,可是若遇到電梯要更新的時候 ...
好房網News記者林清坤/綜合報導
現今住社區大樓都要成立管委會,住戶繳交管理費,維持大樓公設保養或修理等其他公共事務,可是若遇到電梯要更新的時候,該怎麼辦好呢?
有一位網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》表示,朋友去年買了間電梯華廈的物件,屋齡為30年初,現今剛搬入滿8個月,卻突然收到華廈電梯要換新的消息,且費用高達百多萬,朋友相當苦惱,對此原PO也好奇詢問大家意見,「請問這費用該怎麼分攤才算公平呢?」
對於原PO朋友的煩惱,網友們卻不能理解,因為多數人認為,在買房時就得考慮你買下的不只是權利還有一併承接的義務,電梯費用應該自己和其他住戶一起承擔,「就分攤啊,電梯換新的之後不也是你朋友他本人使用得到?」、「跟買二手車相同,買二手商品本來就要考慮日後的保養維修問題啊」。
至於,電梯的維修費用大樓住戶應該如何分擔?過來人紛紛分享自家社區的做法,大部分都是採取用戶比例平均分擔,通常不會算一樓住戶或相對比率低,也有樓層越低分擔越低的作法,住戶們討論好即可,「我們今年五月剛換,樓層越高負擔比例越高,2樓負擔比例最低」、「2-7樓分別負擔11%、13%、16%、18%、20%、22%,經過多次住戶開會討論同意才決定」、「我們社區是一樓除外,二樓以上(含二樓)都均分」。
此外,也有網友認為,大樓的管委會平常就應該累積這類的維修費用,而不是緊急狀況才收取大筆金額,好的大樓管理相當重要,「不對啊,管委會應該長年會累積這筆錢,不是現在才要湊」、「每個月都有繳管理費,我們華廈每個月支出表都會貼在電梯公告,日積月累下來的費用也有達到上百萬,這個應該管委會會公告怎麼處理、怎麼分攤」。
針對...
公寓大廈電梯更換問題請教,沒成立管委會 | 台中建案查詢網
公寓樓梯間維修一樓住戶拒分攤費用專家曝「正確做法」 | 台中建案查詢網
公寓電梯費用分攤2022 | 台中建案查詢網
剛入新居竟遇電梯大換新! 他問費用怎樣分攤才公平? | 台中建案查詢網
剛入新居竟遇電梯大換新! 他問費用怎樣分攤才公平? | 台中建案查詢網
對於二層住戶"使用者付費"的權益 | 台中建案查詢網
社區電梯維修費,每戶分擔為何還破萬?他付不出來崩潰問怎麼辦 | 台中建案查詢網
老舊公寓無管理委員會其電梯維修費用如何分擔? 問題 | 台中建案查詢網
電梯更新工程,一樓是否該分攤費用? | 台中建案查詢網
【台中市北屯區】建和大廈 - 台中市北屯區東山路1段249之1號
建和大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建和大廈資訊整理在下方:建案名稱:建和大廈行...
【台中市南區】新加坡大廈 - 台中市南區復興路二段131號
新加坡大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新加坡大廈資訊整理在下方:建案名稱:新加坡...
【台中市西屯區】伍柒玖公寓大廈 - 台中市西屯區福科路579號
伍柒玖公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伍柒玖公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市南區】建成大樓 - 台中市南區國光路54號等
建成大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建成大樓資訊整理在下方:建案名稱:建成大樓行...
【台中市大里區】新家觀悅 - 台中市大里區成功路5號
新家觀悅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新家觀悅資訊整理在下方:建案名稱:新家觀悅行...
復新華廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
復新華廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復新華廈*資訊整理在下方:建案名稱:復新華廈...
億福皇家第一期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
億福皇家第一期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將億福皇家第一期*資訊整理在下方:建案名...
【台中市西屯區】億福皇家第一期 - 台中市西屯區工業38路37-1號
億福皇家第一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將億福皇家第一期資訊整理在下方:建案名稱...
建和大廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
建和大廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建和大廈*資訊整理在下方:建案名稱:建和大廈...
【台中市沙鹿區】鼎富居 - 台中市沙鹿區南昌路66號
鼎富居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎富居資訊整理在下方:建案名稱:鼎富居行政區域...
大同大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大同大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同大樓*資訊整理在下方:建案名稱:大同大樓...
【台中市南區】貴舟華廈 - 台中市南區工學路143號
貴舟華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴舟華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴舟華廈行...
【台中市南屯區】帝之苑B社區 - 台中市南屯區大川街 260號
帝之苑B社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝之苑B社區資訊整理在下方:建案名稱:帝之...
【台中市北區】新新加坡 - 台中市北區進化北路396號
新新加坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新新加坡資訊整理在下方:建案名稱:新新加坡行...
【台中市東區】錢園道公寓大廈 - 台中市東區東光園路348號等
錢園道公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錢園道公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...