對於二層住戶"使用者付費"的權益 | 台中建案查詢網
2021年12月31日—社區電梯維護與設備更新費用檢討建議書本人為二樓住戶,已於此一社區居住...一通則,因此會議中本人內人並未提出,最後決議電梯更新費用平均分攤。
社區電梯維護與設備更新費用檢討建議書
本人為二樓住戶,已於此一社區居住二十多年,經九十七年十二月住戶更換電梯會議決議:二層以上(含二層)住戶須平均共同負擔電梯更新費用,本人駑鈍,當初談論電梯更新會議時未能及時出席,本人與內人亦誤認會議前管委會提供參考文件(四十二-四十四號電梯更新會議記錄)中就樓層高度決定增加或減少電梯更新費用為一通則,因此會議中本人內人並未提出,最後決議電梯更新費用平均分攤。。
居住空間設備之更換與保養,保養費用理當由使用之區分所有權人負責並責無旁貸,然經此一事件,本人有一深切體認:居住於二層(含二層)以上之住戶管理費為何會比一層住戶多?除梯間打掃外,多出之費用當屬電梯保養,以使用者付費原則,二層以上(含二層)住戶繳交之管理費理當較多,無庸置疑;於此之前與本社區主任交換過意見,本大樓電梯保養費一個月約莫為一千八百元,一年為二萬餘元,平均一戶一年分攤保養費用為一千八百元。
然本人現居二層,二十餘年來使用電梯機率極低,本人仍認為管理費與樓上住戶共同分攤是一種約定成俗之習慣,本人不想也不該提出此一意見,然因上述更換電梯事件卻讓本人有一深切認知:「如此真的公平嗎?」
多年以來不提出質疑,係考慮睦鄰與使用者付費原則,然就幾乎不使用電梯的我們,電梯維護費用與二層以上住戶經年逐月均等的繳交二十餘年,當電梯因為不堪使用時又必須平均分攤更新費用時,試想:情何以堪?
或許有住戶存疑:不用電梯是我們的自由,並沒有叫我們不用,這點我很同意,然即便是我們每天以電梯上樓下樓(就用電梯上下一層樓,走比等還快?),使用時間之比例也有所不同,因此本人希藉每月管委會議與區分所有權人會議提出此一意見,請各位試著理解,是否該依據樓層高度訂出管理費收費之標準(單就電梯維護而已)
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