大學生租屋必知破解租屋詐騙技巧一籮筐 | 台中建案查詢網
2022年10月5日—大學生在外租房也得小心詐騙。...面對「包租代管業者」,假如擔心合法性,房仲業者提醒,注意業者有無「政府合法登記證」及「租賃住宅管理人員 ...
2022-10-05 下午 02:25 記者陳士勳 / 綜合報導大學生在外租房也得小心詐騙。示意圖:123RF
在異鄉求學的大學生,住處選擇除了學校宿舍,還有到校外租屋,不過學生瀏覽租屋廣告時,得小心詐騙集團假冒房東,因此房仲業者提醒同學,得注意「租屋三金」、「辨別房東真假」、「提早預防常見糾紛」等3細節。警方也期許大學生得學會看穿租屋詐騙手法,如「先付錢優先看房」、「假冒屋主帶看房和收錢」、「加入好友傳投資訊息」。
房仲業者表示,所謂租屋三金為定金、押金、租金,雙方簽約前,房客給付房東「定金」,是為了保留租屋處不被他人訂走,且保證承租,建議付完定金,再請出租方給予註明「定金金額」、「收款及付款人雙方姓名」、「承租物件地址」等字樣的收據,並約定簽約日將餘款付清,而房屋保留天數則由雙方約定,這樣可預防房東萬一反悔不租,房客能要求房東返還款項。
房仲業者強調,通常在房客與房東簽約時會繳交「押金」,確保房客付不出房租,還有費用擔保,或為賠償房屋及屋內設備損壞的費用,押金在2020租屋新制上路後,不得2個月租金的總額,若有超過,可要求抵免部分租金。至於「租金」,顧名思義,是承租房子所定期支付費用,租金除了現金繳交,也可使用網路銀行匯款,以避免日後爭議。
房仲業者叮嚀,簽約前務必確認屋主身份,針對「屋主」,從「屋主有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」辨識;若「代理人」,辨識方法則與上述相似,只是多觀察「代理人有照片的身分證件」,還得小心有些屋主,僅委託代理人(仲介)帶看看屋,卻無委託後續租屋相關事項。
面對「包租代管業者」,假如擔心合法性,房仲業者提醒,注意業者有無「政府合法登記證」及「租賃住宅管理人員證書」,或到「中華民國內政部地政司」官網查詢,並在「與屋主住宅包租契約或出租人...
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