台灣撐得住嗎?專家曝3關鍵解析未來房價走勢,這1年是買房最 ... | 台中建案查詢網
2022升息重創全球房市,台灣撐得住嗎?專家曝3關鍵解析未來房價...要討論台灣房價走勢的話,我們可以從「過去、未來、金融、供需」的這幾個角度來分析並做出預測。
2022年10月韓國、加拿大的房價都崩了,美國的房價也開始跌了,美元升息搞的全球投資情緒恐慌,台灣的房價還撐的住嗎?
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人說房地產短期看金融、中期看供需、長期看人口,這樣分析下來2022還能買房嗎?如果2022不適合的話要等到何時才能買?這篇文章就來分析下台灣房產未來10年間的大局走勢!
要討論台灣房價走勢的話,我們可以從「過去、未來、金融、供需」的這幾個角度來分析並做出預測。
過去:台灣2022當前房價泡沫嚴重嗎?過去一段時間台灣的房價偏高還是偏低呢?以過去兩年來說,台灣的房價確實是有點飄了,正常房價還是要跟GDP連動的,畢竟代表收入的GDP就這麼多,如果房價偏離GDP、拖鉤了,就表示房市泡沫比較嚴重,例如台灣2015時回調修正的房價就是偏離GDP太多了。
台灣GDP與房價。(圖/取自方格子Vocus)
GDP和房價聯動的關係不是台灣獨有,可以看幾個其他國家的例子都是房價飛天、與GDP拖鉤、然後就崩了,美國2007、澳洲2015、泰國1997、日本1995都是這樣的邏輯,包含最近房價崩了的韓國、加拿大也是這種房價不正常飆漲下的結果。
美國GDP與房價。(圖/取自方格子Vocus)
澳洲GDP與房價。(圖/取自方格子Vocus)
日本房價與GDP。(圖/取自方格子Vocus)
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