臺北市信義區雅祥段三小段440 | 台中建案查詢網
![臺北市信義區雅祥段三小段440](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
本中心回覆:.住都中心屆時會透過估價師來做評估,目前一般市場上來說,一樓會比其他.樓層貴,再來是二樓或是頂樓也比其他樓層貴,估價師會去估算每戶的權值。
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【都更請教】1樓的跟3樓的公寓都更後,條件都一樣給的嗎? | 台中建案查詢網
一樓分到的比樓上還少?你不得不知的都更真相 | 台中建案查詢網
2017年8月14日 — 一樓的房子可能有商業效益,因此價值會較樓上高,但其土地持分與樓上相同,算出來的可建容積與樓上一樣,因此如果沒有考慮一樓的價差,換算出來的選屋價值 ... Read More
買公寓,最好避開「這個」樓層!要漲不上去,要跌卻很容易 ... | 台中建案查詢網
2020年2月10日 — 地上權住宅買時大約市價7成左右,後續問題卻相當多,具有高持有成本、低增值空間、低流通性的一高二低問題,價值性遠不如一般住宅。 購買地上權住宅名義上 ... Read More
住在一樓,就能把公寓前空地佔為己有嗎?律師告訴你住戶到底 ... | 台中建案查詢網
不只一樓空地,包含露台、頂樓空間等很多都屬共有部分,因此除有例外情形,依民法及公寓大廈管理條例規定,可以透過「約定專用」或「分管協議」兩方式約定特定人使用。 Read More
三家估價師政府阻礙自主更新的幫兇! | 台中建案查詢網
Q1: 公寓一樓,還有地下室10坪的使用權,但無權狀,在談都更。請問一般1樓和樓上住戶,可分回的比例一樣嗎?答:要看土地面積有沒有差異,如果擁有一樓又擁有地下室的 ... Read More
土地持分大、公設比低30年老公寓買到賺到 | 台中建案查詢網
2022年11月8日 — A公寓權狀28坪、公設比0%、土地持分8.36坪、屋齡35年。 ... 許多小巷弄內的老公寓房子,常會有民間宮廟、神壇或是宗祠坐落其間,有些位在一樓,比較 ... Read More
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 | 台中建案查詢網
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... Read More
危老都更》房地分配怎麼分?估價師專業解惑權利變換vs.協議 ... | 台中建案查詢網
2021年12月6日 — 簡單舉例,假設阿土伯有一間公寓,建物面積28坪,土地持分10坪,該公寓 ... 信託方式為何;未來獎勵容積可能申請項目、值及分配方式;改建後建物 ... Read More
都更分配面積試算表 | 台中建案查詢網
包含台北市『都市更新獎勵』及『老舊公寓更新專案』, 假設預估值為1.5倍,實際容積獎勵由『臺北市都市計畫委員會』審查後決定。 X.住戶持分土地坪數, 坪. Y.假設區域係數 ... Read More
臺北市信義區雅祥段三小段440 | 台中建案查詢網
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