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我也是買高雄中古屋收租啦~能當收租仔就是爽~就說了高雄租金投報率...去年房地合一2.0加上第三戶限貸,覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了: ...
作者aass5566 (挑戰國考第5年)
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標題Re: [閒聊] 第一次當房東收租體驗
時間Thu Feb 3 00:57:26 2022
※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言: : 買了自住的房子跟高雄的預售屋後還有一些資金 : 有幸拜讀板上各位大師的文章,點點滴滴都讓我受益許多 : 去年房地合一2.0加上第三戶限貸,覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了 : 決定以買成屋,目標2~5年後脫手賺增值價差,持有期間以租金養房的方式下手 : 雖然知道各投資房產大亨以買老屋整修再出租投報率最高, : 但這個太專業了,我很難去判斷合理的入手範圍在哪 : 所以還是以5年內的新成屋,有簡單裝潢過的物件為優先 : 最後買了一間屋齡一年多的兩房大樓,含簡單裝潢、傢俱、電器單價還在20萬以下 : 幸運的是原屋主售出後要再跟我租一年,馬上就無縫接軌有現成的租客了 : 讓我有時間研究一下要怎麼找下一個房客 : 交屋當天還先去7-11買合約,跟原屋主一起研究合約要怎麼寫...囧 : 總價650萬,貸款450萬,月繳約15,500,原屋主售後回租16,000含管理費,不含水電網路 : 稅金跟保險再算進去一個月要再貼一點錢,無法實現 租金>本+利的完美狀況 : 不過考量到自己是新手房東,買到的房子還算新,應該不會有什麼大問題 : 目前已收租三個月,偶爾看一下附近的實價登錄,已有700萬的成交價了,坪數還比我小. : .. : 如同一開始所想的持有期間靠租金付貸款,賺到了本金外,也賺了增值價差 : 好像就是這麼簡單的數學而已... 我也是買高雄中古屋收租啦~ 能當收租仔就是爽~ 就說了高雄租金投報率爆高 買在沒話題的市中心三多~九如 好租就好 同建案的租況 看591 都大概1個月左右租出 2房2廳1衛 房價550萬 跟媽媽.舅舅要錢 加上多年積蓄 最後房貸剩250萬慢慢還 每個月本息$12000 房租實收$16000 (房租18000 管理費2000) 每個月現金流還+$4000 看實價登錄 都已經買3-4個月了 結果現在同樓層只比我買的時候+1萬/...[閒聊] 第一次當房東收租體驗- 看板home | 台中建案查詢網
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