Re: [閒聊] 江翠北側立信吾界簡評 | 台中建案查詢網
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鄰近大型商場(立信帝國花園廣場):6....路上看到開價差不多預計2023年初交屋有已購戶詢到不錯的價格,再請站內--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
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作者mycandyyo (Goose)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 江翠北側 立信吾界簡評
時間Thu Apr 25 19:46:53 2019
週末看房補充,原po已經很完整了 ※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言: : 優點 : 1.主打防水十年保固。 : 2.戶數160餘戶,在江翠北算是規模比較單純的社區。 : 3.總共兩棟,一棟一層是8戶兩電梯(此棟為兩房與三房),算是合格。 兩座15人大電梯,但八戶共用感覺還是少了點 : (另外一棟忘了,但應該是中大坪數為主,戶數更少) : 4.社區有ubike40幾輛。 聽起來社區沒有,是在堤防邊 : 5.鄰近大型商場(立信帝國花園廣場) : 6.鄰近1千多坪的123木頭公園跟7千多坪的時光公園 : 距離河濱公園的入口跨堤橋也近。 : 7.1-8樓混凝土強度達5000psi算不錯,8樓以上為4000psi,地下為4500psi : (江匯B1-4F 6000PSI,4-9F 5000,9樓以上4000,B1以下5000) : 如果沒記錯的話,鋼筋強度用420的,SA級鋼筋續接器,跟江匯一樣。 : 8.地下室挖到地下五層,連續壁打到地下超過四十米,連續壁厚度80CM (江匯100CM)。 : 9.氣密窗用到YKK、地磚用冠軍磁磚、衛浴主打TOTO、水泥預計用台泥。 : 但是廚具只用櫻花(含烘碗機與微波爐)。 : 10.社區配Honeywell反逆洗設備,跟江匯一樣。 : 11.從社區大門到捷運六號出口約800公尺,主要走的是文化路這條有整理的大路, : 步行品質較佳。但800公尺嚴格來說應該10分鐘內走不到。 : 12.有小坪數低總價,適合預算較有限者,但價格未定。 : 18坪2房、21.5坪2房(或2+1),其他就是27坪以上較大坪數。 18坪還剩不少,21坪剩頂樓(業務是這樣說的) : 格局基本上還好,無暗廳或暗房,除非妳2房硬隔成2+1。 : 但18坪與21.5坪的第二房我是覺得設計過小,可能沒法擺書桌。 : 另外18坪與21.5坪的二房與陽台感覺是突出來懸在外面的,格局上會有點...Re | 台中建案查詢網
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