投資房地產有利有弊你需要知道什麼? | 台中建案查詢網
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2022年10月26日—雖然許多投資可以在很少管理或參與的情況下自行增值,但房地產不在其中。...投資房地產是分散投資風險的好工具,但並不是每個人都適合從事這個領域 ...
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【大紀元2022年10月24日訊】(Deanna Ritchie[1]撰文/大紀元記者易雲天編譯)在股市和總體經濟前景尚不明朗的情況下,許多投資人傾向尋找替代物件來擴大投資組合。基於多種原因,房地產成為一個最佳的選擇。這個令人躍躍欲試的領域帶給投資者的諸多好處,有的明顯有的少為人知,無論如何都是賺錢的絕佳選項。但不是每個人都適合房地產投資,請繼續閱讀以了解相關的優點與風險。
投資房地產的優點許多人都熟悉房地產投資的諸多優勢。如果您用心審視,可能會發現一些少為人知但同樣有價值的好處。
多種賺錢方式無論你採取什麼樣的策略,房地產投資都提供了多種賺錢的方式。
例如,擁有出租物業不僅僅讓你在支付物業的抵押貸款和賬單後,每個月還有現金(租金)收入,而且房產的價值會隨著時間增值。同時,你每個月支付的抵押貸款,都是在存入額外的錢,讓你能用租金償還貸款的本金。
出租房屋可以享受稅收減免。 (Shutterstock) 抵稅優惠你不僅可以扣除維護物業實際支出的費用,還可以扣除折舊。
這種紙上作業的費用不需你從腰包掏一分錢卻可以減稅。而且將來出售該物業時,你也可能因此獲得較低的增值稅。另外的方法是,你可以通過所謂的1031交易購買類似的房產來推遲納稅。
對抗通貨膨脹過去幾個月,隨著物價持續上漲,通貨膨脹一直是主要討論的話題。這種情況非常適合持有實質的資產,如投資不動產。
隨著價格上漲,你的房產價值也會水漲船高,讓你避開了通貨膨脹帶來的諸多痛苦。同時,基於長期貸款通常是固定利率,你將以「便宜」的美元償還貸款。租金和其它收入會隨著時間上漲,而你償付的抵押貸款仍保持不變,你的回報因而增加了。
投資組合多樣化很多時候,人們將全部積蓄投資於股票市場、債券或類似的金融工具。這意味著他們將自己的長期財富完全與這些金融市場掛鉤了...
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