房客猝死租屋內怎麼辦? 房東又要如何處理其遺留物!【影音新聞】 | 台中建案查詢網
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2021年6月27日—若找不到該房客的繼承人或根本沒有繼承人的話,房東也必須依相關法律規定向法院請求「終止租約」的判決。房客猝死租屋內.第四步驟:清理房屋、處理遺留 ...
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房客NG在房子裏?房東應該怎麼辦? https://www.youtube.com/watch?v=74utTmZsKLQ[1] 【記者陳宣良/整理報導】 日本有一個現象叫做「孤獨死」, 指的是獨居者在屋內過世後, 由於鮮少與外界接觸, 經過一段時間才被發現的事件,而通常這類的獨居者,都是無親朋好友的。而全世界受疫情肆虐,房客猝死租屋內時有所聞,房東又要如何正確處理,才能免除紛爭甚或衍生法律責任?
根據新聞報導,在2018年時已有超過280萬的台灣人,選擇單獨居住,每年發生「孤獨死」的人數,也在逐漸攀升中,若在租屋處發生了無任何親友的房客突然死亡的事件,大家知道該如何解決嗎?房客遺留下的物品又該怎麼處理呢?
房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦? 【賣厝阿明】提供簡單的四個步驟,若真的不幸遇到獨居的房客在租屋處死亡,只要依照這些步驟冷靜處理,就不會有太大的問題嘍!~
第一步驟:保持現場完整,馬上報警發現房客遺體的第一時間,不要胡亂移動遺體也不要亂動其他物品,儘快冷靜下來,並在第一時間撥打110,告知現場情形、報出租屋處的地址。在警察到來之前,可以站在房門外等候,確保沒有閑雜人等闖入。
第二步驟:聯絡合約上的緊急聯絡人這邊建議各位房東,租賃合約除了紙本之外,最好再建立一份電子檔放在雲端上,如果發生像房客意外死亡這樣的突發情況,就可以立刻用手機調出雲端檔案,聯絡當初填寫的緊急聯絡人。(若無緊急聯絡人,則交由警察聯絡)
尤其是租屋處距離住家遙遠的房東,更應該有電子檔備份,如果房客臨時有合約問題要詢問,也比較方便查閱。
第三步驟:與繼承人協議契約終止(若無繼承人,則申請法院判決)依《租賃住宅市場發展及管理條例》第11條第2項規定「承租人死亡,繼承人得主張終止租賃契約。」、同條第3項規定「……應於終止前三十日,檢附相關事證,以書面通知出租人。...
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