獨居房客在租屋處身亡,房東該怎麼辦?先別慌 | 台中建案查詢網
![獨居房客在租屋處身亡,房東該怎麼辦?先別慌](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年6月28日—第一步驟:保持現場完整,馬上報警·第二步驟:聯絡合約上的緊急聯絡人·第三步驟:與繼承人協議契約終止(若無繼承人,則申請法院判決)·第四步驟:清理 ...
![獨居房客在租屋處身亡,房東該怎麼辦?先別慌](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021-06-28| 人氣:73249
(圖片提供/賣厝阿明)
日本有一個現象叫做「孤獨死」,指的是獨居者在屋內過世後,由於鮮少與外界接觸,經過一段時間才被發現的事件,而通常這類的獨居者都是無親朋好友的。根據新聞報導,在2018年時已有超過280萬的台灣人選擇單獨居住,每年發生「孤獨死」的人數也在逐漸攀升中,若在租屋處發生了無任何親友的房客突然死亡的事件,大家知道該如何解決嗎?房客遺留下的物品又該怎麼處理呢?
房產知識達人賣厝阿明建議,若真的不幸遇到獨居的房客在租屋處死亡,只要依照簡單四步驟冷靜處理,就不會有太大的問題嘍!
第一步驟:保持現場完整,馬上報警
發現房客遺體的第一時間,不要胡亂移動遺體也不要亂動其他物品。應儘快冷靜下來,並在第一時間撥打110,告知現場情形、報出租屋處的地址。在警察到來之前,可以站在房門外等候,確保沒有閒雜人等闖入。
(圖片來源/Pixabay)
第二步驟:聯絡合約上的緊急聯絡人
這邊建議各位房東,租賃合約除了紙本之外,最好再建立一份電子檔放在雲端上,如果發生像房客意外死亡這樣的突發情況,就可以立刻用手機調出雲端檔案,聯絡當初填寫的緊急聯絡人。(若無緊急聯絡人,則交由警察聯絡)尤其是租屋處距離住家遙遠的房東,更應該有電子檔備份,如果房客臨時有合約問題要詢問,也比較方便查閱。
延伸閱讀:因為衝動租屋,我想退租可以嗎?[1]
第三步驟:與繼承人協議契約終止(若無繼承人,則申請法院判決)
依《租賃住宅市場發展及管理條例》第11條第2項規定「承租人死亡,繼承人得主張終止租賃契約。」、同條第3項規定「……應於終止前三十日,檢附相關事證,以書面通知出租人。」且發...
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