新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準 | 台中建案查詢網
![新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
(一)與鄰地境界線距離淨寬最小不得低於四公尺,且平均達六公尺。(二)與建築線距離淨寬最小不得低於六公尺。(三)基地如設置兩幢以上之建築物,其二幢建築物間之距離 ...
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申請△F5,整體規劃設計對於都市環境品質、都市景觀、都市防災、都市生態具有正面貢獻,或採智慧型建築設計,其標準高於都市計畫、消防、建築及相關法令規定之容積獎勵者,應符合下列規定,其獎勵額度以基準容積百分之二十為上限。
一、△F5-1:建築物之造型、色彩、坐落方位與都市紋理相互調和之建築設計,其獎勵標準如下表: ┌────────┬──────────┐ 基準容積率 獎勵額度 ├────────┼──────────┤ >200% 基準容積之4% ├────────┼──────────┤ ≦200% 基準容積之6% └────────┴──────────┘ 二、△F5-2:空地集中留設於沿街面形塑公共開放空間面積達三百平方公尺以上,且任一邊最小淨寬度應在六公尺以上,以實際留設面積核計獎勵容積。該開放空間面積指建築基地內依規定留設達一定規模且另行增設連通道路供公眾通行或休憩之空間。
三、△F5-3:同時符合下列規定者,獎勵基準容積百分之五: (一)與鄰地境界線距離淨寬最小不得低於四公尺,且平均達六公尺。 (二)與建築線距離淨寬最小不得低於六公尺。 (三)基地如設置兩幢以上之建築物,其二幢建築物間之距離及同一幢內不相連之二棟建築物間之距離應達八公尺。 (四)依內政部劃設消防車輛救災活動空間指導原則,各戶配置均在消防救災半徑範圍內,以達消防救災可及化。
四、△F5-4開挖率: ┌───────────────┬──────────┐ &...
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