[房東] 不定租約下趕房客走- 看板rent | 台中建案查詢網
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...就是現在)我已將其他所有的房客解約送走並且沒有收他租金(也就是不定租約到期不願意再租給他)但是這位阿伯還是不搬我目前不確定我可以採取的行動 ...
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作者joytyo (黃yoyo)
看板rent-exp
標題[房東] 不定租約下趕房客走
時間Tue Jul 12 19:54:46 2022
我老家原本是一間一樓公寓改造成四間套房 我爸是屋主房東 裡面有出租給一個七十幾歲的阿伯 原本不想再租他了 所以約期到了之後就沒有跟他簽 結果租期到了我爸又心軟 沒跟他簽新約(所以變成不定租約) 押金也讓房客抵兩個月租金(目前是無押金狀態) 後來我爸過世 我繼承這間房子 這個房客非常髒亂 房間內全是垃圾 雖然有定期繳房租 但是我不想租他 我打算要整理這間房子收回自住 我在四月中的時候跟他收房租 又買了一個書局版本的契約書 原先要跟他簽一個時段要他搬走 但是他死都不簽 契約書內我有註明 本約為不定租約 房東通知將在六月中收回自住 但是六月中的時候他說他還沒找到房子要再給他時間 我在六月中的時候跟他收六月中到七月中的租金 並且寄出第一封存證信函 要求他搬走 不過存證信函他好像沒收到 在七月中(也就是現在)我已將其他所有的房客解約送走 並且沒有收他租金(也就是不定租約到期 不願意再租給他) 但是這位阿伯還是不搬 我目前不確定我可以採取的行動可以怎麼做 目前的情況如下: 1.他是個80歲行動不便的老人 家人都不管他 而且家人幾乎聯絡不上 2.他希望可以再給他三個月打疫苗 讓他可以去養老院 3.他無法保證打完疫苗就離開去養老院(所以我根本不相信他會離開) 4.貌似他有自己的房子但放著不住 因為不是一樓他無法上去 5.他的房子似乎是不想負責的子女正在居住 6.其他房客都離開了 他開始把他的東西堆到客廳等公共空間使用 第一次遇到非常棘手狀況想請問大家以下問題: 1.我想把他趕走所以讓租屋處的網路跟電視斷訊(但是沒有斷水電) 是否違法 2.如果我需要強制執行 目前只有寄出第一封存證信函 我還需要怎麼做 3.如果要調解 但是他根本行動不便無法出席 是不是就算放棄調解? 感謝大家的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.47.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/...[房東] 租約到期,房客不搬走 | 台中建案查詢網
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