茂德3房小宅「只賣1300萬」 開賣一週就售罄 | 台中建案查詢網
![茂德3房小宅「只賣1300萬」 開賣一週就售罄](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年12月23日—在高房價及少子化趨勢下,全台1人宅已突破200萬戶,相對低總價的小宅成為近年建案市場的搶手貨,例如茂德建設近期新案「紅布朗花園」,19坪3房產品, ...
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在高房價及少子化趨勢下,全台1人宅已突破200萬戶,相對低總價的小宅[1]成為近年建案市場的搶手貨,例如茂德建[2]設近期新案「紅布朗花園[3]」,19坪3房產品,公開第一週就賣完;「都廳大院[4]」最小16坪數戶型,也在銷售一週內售罄。
中華民國不動產仲介公會全國聯合會[5]指出,台灣1人宅的戶數已經突破200萬戶,約佔總戶數的2成左右,理事長張世芳分析,除透露出人口結構改變的趨勢已漸成型外,在高房價及少子化之下,1人宅也持續增加,可預見未來交易市場,仍將以小宅為主流。
1人宅大增 小宅市場反映熱新北市不動產仲介公會[6]理事長林平川也觀察到,基於市場趨勢,近年建商在新北市多推出1~2房型、20坪上下的主流產品,市場反應相對好,買氣最佳,而這波預售小宅潮也將陸續完工,帶動未來的新北市成屋市場持續熱絡。
低價好入手 新案越小賣越快▼茂德建設近期位於土城的新案「紅布朗花園」,3房小宅戶型火速完銷。(圖/東森新聞[7]張琬聆攝)
小宅有多搶手?例如茂德建設[8]位於新北市土城暫緩發展區的新案「紅布朗花園」,緊鄰未來的司法園區,推出17~29坪2~3房格局,其中罕見19.4坪3房戶型,因高坪效且總價壓在1300萬元左右,該案銷售組長簡睿星表示,該房型吸引不少小資、新婚族買方購入,在剛公開的第一週就已經賣完。
無獨有偶,茂德建設位於三重區的新案「都廳大院」,基地座落捷運先嗇宮站旁,在新北第二行政中心進駐的建設優勢下,又搭配「定簽開10%分5年繳」的優惠付款方案,開賣第一週最小坪數的16坪戶型,由於相對好入手之下,便已銷售一空。愛山林建設[9]總經理張境在直言,目前房市屬於剛性需求、小坪數主流。
▼三重區指標案「都廳大院」最小戶型一週內銷售一空。(圖/東森新聞[10]張琬聆攝)
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