社區營運兩三事:管理費與公共基金 | 台中建案查詢網
![社區營運兩三事:管理費與公共基金](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年5月26日—所謂的「管理費」,是用在社區內的經常性支出,像是每月固定支出的物業管理費用、保全公司費用、水電費用、設備維護費用、辦公費用、保險費、垃圾清運費用 ...
![社區營運兩三事:管理費與公共基金](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲公共基金雖是管理費的一部份,要運用還得依區分所有權人會議之決議才能動用。
管委會會與建商完成公設點交後,即可向機關申請提撥公共基金,這筆費用會是未來維護、修繕與運作的重要經費。 公共基金是一筆屬於全體區分所有權人的錢,主要來自區分所有權人定期繳交,用於公寓大廈管理組織行政與總務事務、建築物修繕、設備設施維護、修理等。申請提撥公寓大廈公共基金程序其實很簡單,只要申請人填寫申請書,並檢附點交清冊證明正本、建築物使用執照影本、區公所報備公文及管理組織報備證書影本、欲撥入帳戶存摺封面影本及公共基金存款單即可辦理。
資料來源:高雄市政府建管處工務局[1]
➤台北市公共基金申請撥付相關表格[2]
➤新北市公共基金申請撥付相關表格[3]
➤桃園市公共基金申請撥付相關表格[4]
➤台中市公寓大廈公共基金核退申請[5]
➤高雄市公共基金提撥申請書[6]
資料來源:台北市建築管理工程處、[7]新北市政府工務局
管理費與公共基金有何不同?
所謂的「管理費」,是用在社區內的經常性支出,像是每月固定支出的物業管理費用、保全公司費用、水電費用、設備維護費用、辦公費用、保險費、垃圾清運費用等。而公共基金雖屬管理費的一部分,卻是用在一定年度的計劃性修繕,或因意外急需事由必須針對共用部分修繕者、共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕、改良,或供墊付管理費之費用,設置公共基金的目的,主要是在避免臨時或有重大費用需支付時,卻無經費可以支應。
...
使用用途與來源 | 台中建案查詢網
繳出去的管理費都花在哪?內行人教你秒看懂社區財務狀況 | 台中建案查詢網
社區營運兩三事:管理費與公共基金 | 台中建案查詢網
管理費有爭議?管理費原來都用在這2 個地方 | 台中建案查詢網
管理費繳去哪? 社區支出大公開 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理Q&A彙編 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理費與公共基金 | 台中建案查詢網
避免白繳!社區管理費多少才合理? | 台中建案查詢網
公寓大廈公共基金法律觀念 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】永樂叮B區公寓大廈 - 台中市大里區中興路二段日新巷79弄115號
永樂叮B區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永樂叮B區公寓大廈資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】衛道公寓 - 台中市北區衛道路59-1號
衛道公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將衛道公寓資訊整理在下方:建案名稱:衛道公寓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】非凡成就 - 台中市北屯區崇德路三段523巷27弄2號
非凡成就評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將非凡成就資訊整理在下方:建案名稱:非凡成就行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】宏台別墅 - 台中市北屯區長生一街130巷1號
宏台別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏台別墅資訊整理在下方:建案名稱:宏台別墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】錢園道公寓大廈 - 台中市東區東光園路348號等
錢園道公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錢園道公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市后里區】鄭氏公寓大廈 - 台中市后里區大圳路591號
鄭氏公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄭氏公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:鄭...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
合作管理*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
合作管理*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理*資訊整理在下方:建案名稱:合作管理...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】世紀花園大廈 - 台中市北區大義街22之5號
世紀花園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀花園大廈資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】宏台松築 - 台中市北屯區松竹路2段34巷6號等
宏台松築評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏台松築資訊整理在下方:建案名稱:宏台松築行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】自治園邸大樓 - 台中市西區自治街234號
自治園邸大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自治園邸大樓資訊整理在下方:建案名稱:自...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市神岡區】新振發公寓大廈 - 台中市神岡區堤南路28號
新振發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新振發公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樂群五十九號*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樂群五十九號*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂群五十九號*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】御墅家二期 - 台中市沙鹿區公正路222巷39號
御墅家二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御墅家二期資訊整理在下方:建案名稱:御墅家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】中清社區住戶 - 台中市北區福壽街6號
中清社區住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中清社區住戶資訊整理在下方:建案名稱:中...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】台中新市鎮B區 - 台中市太平區光德路247巷7弄12號
台中新市鎮B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中新市鎮B區資訊整理在下方:建案名稱:...