拒絕被喊鬼城!淡水在地房仲實揭入住率直球對決網友疑慮 | 台中建案查詢網
2022年3月9日—△在地房仲強調,淡水絕非是鬼城。·△點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析淡水的房市狀況。·△李世堯表示,淡水共可分成竹圍、紅樹林、舊市鎮、新 ...
▲在地房仲強調,淡水絕非是鬼城。(圖/記者湯興漢攝)
記者項瀚/台北報導
不少民眾對淡水存有「鬼城」的刻板印象,最新一集《地產詹哥老實說》[1]邀請信義房屋[2]濱海捷運店長經理李世堯,他除了完整解析淡水地區的房市狀況,也提出數據來駁斥鬼城的封號。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析淡水的房市狀況。
節目一開始,李世堯表示,淡水共可分成竹圍、紅樹林、舊市鎮、新市鎮以及沙崙5個區域,而每區也都不同的特色。首先,竹圍是最靠近北市的,由於發展較早,商家密集度高,又坐擁馬偕醫療資源,房價表現自然不俗。中古公寓每坪約33~35萬元,中古大樓則為35~45區間。此外,竹圍也有不少景觀豪宅,單價約莫在45~50萬元左右。
▲李世堯表示,淡水共可分成竹圍、紅樹林、舊市鎮、新市鎮以及沙崙5個區域。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)
再來,屬於狹長地形的紅樹林,是近20年才發展的區域,市容新穎。不過,其生活機能就稍顯遜色。李世堯表示,紅樹林後有大屯山,前有淡水河,房市主打生活清幽與景觀。主持人詹哥也回應:「有不少企業家都會選在這裡買房。」
關於紅樹林的房價行情,李世堯指出,一般住宅產品單價落在25~35萬元,具有景觀的物件則為45~50萬元,而豪宅路線的建案則可來到60萬元,之前甚至還有個案成交到9字頭。
▲有不少企業家入手紅樹林的景觀豪宅。(圖/ET資料照)
接著,李世堯聊到討論度最高的新市鎮地區。他說,政府在1989年開始規劃新市鎮重劃區,不過開發緩慢,甚至被笑稱「狗比人多」。不過到了2006年,此區快速發展,許多商店、甚至輕軌的公共建設在一夕之間落成。李世堯說:「新市鎮的人口已達5萬人,真的不要再說鬼城了,你家才鬼城。」
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