鬼城變黃金/他北漂淡水轉眼15年:新市鎮人比終於比狗多 | 台中建案查詢網
2021年11月23日—葉國華指出,淡水舊市區因開發早,目前區內新建案比較少,多為屋齡偏大的大樓、公寓、老舊透天,房市交易熱度跟相鄰新屋推案量大的淡海新市鎮差距甚 ...
記者陳韋帆/台北報導
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動。一名家住在淡水分局-中山路派出所附近的李先生接受《三立新聞網》專訪表示,「淡水舊市區近15年變化其實不大,而變化最大的是新市鎮,以前野狗比人多,現在則是人比野狗多了,不少老淡水人換屋或二代購屋也會往新市鎮買!」
▲李先生15年前北漂淡水就讀大學,愛上淡水人文風貌,就此定居。(圖/記者楊澍攝影)
76年次的李先生從事服務業,他分享,「我15年前從台中北上就讀真理大學,因為喜歡淡水的環境,畢業後就選擇在此定居,這裡不僅有獨具風情的淡水老街,房價也比市區便宜不少;15年來,我讀書、工作、結婚、生子都在這,覺得變化最大的,就是新市鎮,老街、舊市區一帶多年來變化甚少,幾乎沒有改變。」
▲沈雅純指出,目前淡水舊市區新案供給量少,在地人多往新市鎮購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)
深耕淡水多年的在地房仲沈雅純表示,老街、水碓一帶是淡水最早開發的區域,主要多是20~40年以上的舊公寓,以及10年以上的大樓,買賣交易較少,住戶都是安居淡水生活已久的在地人,主要以土生土長的淡水人為主,其次則是像李先生一樣,畢業後就在此定居,成為另一種道地的淡水人。
她說,居住在這裡的居民,大多已習慣淡水人文以及環境,不過,由於市區新案供給量稀少,不少換屋族、二代購屋會選擇淡海新市鎮,就如同李先生所說,近期不少舊市區的高齡長者,因為年紀大,爬樓梯成為承重的負擔,開始鎖定新市鎮購屋。
▲葉國華指出,淡水舊市區中古屋總價多在1000萬以內。(圖/記者楊澍攝影)
屋比房屋總經理葉國華表示,目前淡水舊市區新建案成交行情每坪約22萬~28萬上下,中古屋約落在14萬~26萬左右,大多成交案件總價還不到1000萬,以舊公寓、中小坪數產品成交最為熱門,成交熱區大致位於新興小學、真理大學、淡江大學周邊。
葉國華指出,淡水舊市區因開...
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