工業區分特種、甲種、乙種、零星各是什麼?工業用地貸款流程! | 台中建案查詢網
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2022年12月15日—甲種、乙種工業區差別與工業用地辦銀行土地貸款教學。...有關設施○通訊傳播事業○環境檢驗測定業○消毒服務業○倉儲業相關設施(賣場除外)
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甲種、乙種工業區差別與工業用地辦銀行土地貸款教學。以下告訴你工業用地是什麼、工業用地可以蓋房子嗎,及如何用工業用地辦土地貸款。
近幾十年來,台灣的房價一路水漲船高,尤其在台北市、新北市,高昂的房價更是讓人望之卻步。
因此,有些建商跟消費者把眼光放到了金額相對較低、蓋在工業用地上的「工業住宅」。究竟工業用地是什麼?乙種工業用地蓋房子當自用住宅合法嗎?工業用地可以辦土地貸款嗎?
工業用地是什麼與工業區種類有哪些?「工業用地」一般被定義為可合法用於工廠興建及登記的土地。
根據《都市計畫法臺灣省施行細則第 14 條[1]》,土地使用分區依照規劃發展用途,共有 10 種類別,分別為「住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、體育運動區、風景區、保存區、保護區、農業區」。
其中,「工業區」又可往下細分為「特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區」,以下分別介紹。
工業區特種、甲種、乙種工業用地差別為何? 工業區分類 1.特種工業區:特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、展售設施、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳及其他經縣(市)政府審查核准之必要附屬設施外,應以下列特種工業、公共服務設施及公用事業設施之使用為限:
一、甲種工業區限制設置並經縣(市)政府審查核准設置之工業。 二、其他經縣(市)政府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理之使用。 三、公共服務設施及公用事業設施:前項與特種工業有關之各項設施,應經縣(市)政府審查核准後,始得建築;增建時,亦同。
2.甲種工業區:甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主,不得為特殊建築物及土地之使用(如煉油工業、放射性工業、易爆物製造儲存業、液化石...
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