還是給殺價? 50件標榜不二價建案僅2件做到 | 台中建案查詢網
![還是給殺價? 50件標榜不二價建案僅2件做到](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年8月18日—民眾到預售屋看房,想要撿便宜,以往建商打著不二價,但現在實價揭露卻統計出全台有50個標榜不二價的建案,平均開價跟揭露的價格,大部分建案都有議價空間 ...
![還是給殺價? 50件標榜不二價建案僅2件做到](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
台灣房市熱,預售屋實價登錄上路,許多建案喊出不二價銷售,而現在還統計出全台50個標榜「不二價銷售」新建案,比對其平均開價與實價登錄成交均價,結果僅有4%建案做到真正不二價,也顯示大部分建案都仍有議價空間。
不二價建案「僅4%做到」 新竹新埔最高砍2成民眾到預售屋看房,想要撿便宜,以往建商打著不二價,但現在實價揭露卻統計出全台有50個標榜不二價的建案,平均開價跟揭露的價格,大部分建案都有議價空間,只有兩個建案、占比4%做到完全不二價。
看屋族表示,如果不能議價,購買意願也會跟著降低,「如果我買房的話,我覺得應該是要減個10-15%,我比較能夠接受。」
預售屋打出的不二價,沒想只是稱號,50個建案中,統計出平均議價率還是高達7.07%,國人購屋殺價習慣難扭轉;有些建案開價高、偏離市場行情,消費者並不買帳;還有業者以網路行銷早鳥優惠,折扣後的價格使不二價無法成立。
全台50個標榜不二價銷售的建案,只有4%做到真正不二價。圖/非凡新聞從實價登錄來看,房價還是持續上漲,議價空間第一高新竹新埔,議價空間超過20%;位在高雄鳳山18%以上;宜蘭壯圍也有15%。
新竹新埔議價空間排在第一名。圖/非凡新聞 不二價建案不用怕買貴?專家:開價過高當心住展雜誌研發長何世昌指出,「其實它們的議價率都比一般的建案的議價空間還要更大,可是他們卻標榜不二價銷售,所以民眾看到這種不二價銷售,開價過高的情況,心理就會明白這個案子應該是可以殺價的。」
房市火熱,加上人力成本、建材原物料飆升,專家表示,隨著時日推移,未來整體議價空間慢慢縮小,也許會有不二價到來的一天。
台北/徐芷婕、黃彥彰 責任編輯/朱怡玟
【達永崌里東】開價25~30萬坪 | 台中建案查詢網
【達永.沐夏】優缺點評價 | 台中建案查詢網
實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析 | 台中建案查詢網
看屋筆記:新北市板橋區達永冬慶(個案+價格分析) | 台中建案查詢網
賴正鎰:建商不二價時代來臨 | 台中建案查詢網
還是給殺價? 50件標榜不二價建案僅2件做到 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】品尚 - 台中市大里區化工三路166號
品尚評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品尚資訊整理在下方:建案名稱:品尚行政區域:大里...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
映山水二*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
映山水二*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將映山水二*資訊整理在下方:建案名稱:映山水二...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】靜山 - 台中市南屯區龍富17路133號等
靜山評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜山資訊整理在下方:建案名稱:靜山行政區域:南屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文昌苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
文昌苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文昌苑*資訊整理在下方:建案名稱:文昌苑*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】中科苑別墅特區A區 - 台中市沙鹿區福幼街12號
中科苑別墅特區A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中科苑別墅特區A區資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】佳福森活學 - 台中市南區高工路480 等
佳福森活學評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳福森活學資訊整理在下方:建案名稱:佳福森...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】賞花幕社區 - 台中市南區德富路328號
賞花幕社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賞花幕社區資訊整理在下方:建案名稱:賞花幕...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】喬立世紀觀 - 台中市西屯區上石路181巷8號
喬立世紀觀評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將喬立世紀觀資訊整理在下方:建案名稱:喬立世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】大景灣Ⅱ - 台中市太平區環太東路280號
大景灣Ⅱ評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大景灣Ⅱ資訊整理在下方:建案名稱:大景灣Ⅱ行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
公園苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
公園苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園苑*資訊整理在下方:建案名稱:公園苑*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】富達崇德 - 台中市北屯區天津路四段16號
富達崇德評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富達崇德資訊整理在下方:建案名稱:富達崇德行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】達喻天廈 - 台中市豐原區中陽路10號
達喻天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將達喻天廈資訊整理在下方:建案名稱:達喻天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】經冠大樓 - 台中市北屯區遼陽5街25號
經冠大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經冠大樓資訊整理在下方:建案名稱:經冠大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】太平山水向陽公寓大廈 - 台中市太平區光興路1378巷9號
太平山水向陽公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平山水向陽公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】文化天廈 - 台中市豐原區文化街34巷3號
文化天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化天廈資訊整理在下方:建案名稱:文化天廈行...