實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析 | 台中建案查詢網
![實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年7月16日—我想請問各位大大,現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎?售屋人員都直接跟你講不二價~」,最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑,當然也有網友很 ...
![實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
「我想請問各位大大,現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎?售屋人員都直接跟你講不二價~」,最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑,當然也有網友很直接的回應:「不二價是講給鬼聽的!」
這是實價登錄2.0正式上路後,不少民眾紛紛上網求助,也可算是求救的聲音,因為茫然不知所措,以前看預售屋想買之際,都還可以有或多或少的殺價空間,但現在現場銷售人員卻是以「我們是不二價銷售喔」,一句話就把你的嘴巴給堵住了,即使有準備大刀要殺價也一刀都砍不下去。
7月1日實價登錄2.0正式上路了,這是我國不動產交易資訊透明化的重要里程碑,也算是一項遲來的居住正義,不僅中古屋門牌號碼全都露,預售屋成交價格更必須即時登錄。
只是在新制上路之後,最近在看預售屋的民眾普遍都發現,有很多的案場都強調不二價銷售,網路上有關不二價的討論文字也越來越多。實登2.0跟不二價銷售到底有什麼關聯性呢?民眾會不會剛從資訊不對稱的迷霧中走出來,卻又掉進另一個交易資訊的陷阱之中呢?
首先,賣預售屋要走上不二價銷售,最主要是「醜媳婦終於要見公婆了」,實登2.0預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄,以前或是在實登1.0時代,業者會開高高的價格讓購屋人砍個爽,每個購屋人就得使出渾身解數,拉關係、找人脈幫忙殺價,反正不用登錄,最後你買高他買低,都只是江湖傳說。
舉個較鮮明的例子吧,假設某個預售建案底價每坪100萬(業者就有合理的利潤),但為了滿足民眾殺價的心理需求(業者對外宣稱之理由),他會將牌價拉高到每坪120萬或更高,有關係者,殺價力道大者,一砍18萬,開心以102萬成交;沒有關係的人或是比較客氣的客人1坪只殺了1萬塊,成交是每坪119萬。
以前反正都是私底下議價成交,都是一只黑盒子,問題不大。但是實登2.0時代,30天...
【達永崌里東】開價25~30萬坪 | 台中建案查詢網
【達永.沐夏】優缺點評價 | 台中建案查詢網
實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析 | 台中建案查詢網
看屋筆記:新北市板橋區達永冬慶(個案+價格分析) | 台中建案查詢網
賴正鎰:建商不二價時代來臨 | 台中建案查詢網
還是給殺價? 50件標榜不二價建案僅2件做到 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】常春藤 - 台中市西屯區上石北二巷11號
常春藤評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將常春藤資訊整理在下方:建案名稱:常春藤行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】公園苑 - 台中市沙鹿區保成路193號
公園苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園苑資訊整理在下方:建案名稱:公園苑行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】侑美月恆社區 - 台中市南屯區益昌2街72號等
侑美月恆社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將侑美月恆社區資訊整理在下方:建案名稱:侑...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
帝璟豐和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
帝璟豐和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝璟豐和*資訊整理在下方:建案名稱:帝璟豐和...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】寶麗金大樓 - 台中市西屯區青海路一段95號
寶麗金大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶麗金大樓資訊整理在下方:建案名稱:寶麗金...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】七里香AB區 - 台中市潭子區雅潭路三段13巷2弄13號
七里香AB區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將七里香AB區資訊整理在下方:建案名稱:七里香...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】開陽樓大廈 - 台中市東區十甲巷30弄32號等
開陽樓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將開陽樓大廈資訊整理在下方:建案名稱:開陽樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
雲軒大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
雲軒大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲軒大樓*資訊整理在下方:建案名稱:雲軒大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新家100 - 台中市潭子區興華一路141巷22號
新家100評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新家100資訊整理在下方:建案名稱:新家100行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】御華品大樓 - 台中市南屯區大墩四街261號
御華品大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御華品大樓資訊整理在下方:建案名稱:御華品...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】親家新匯 - 台中市南區正氣街47號
親家新匯評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家新匯資訊整理在下方:建案名稱:親家新匯行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】幸福滿屋 - 台中市西屯區上石路180號
幸福滿屋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福滿屋資訊整理在下方:建案名稱:幸福滿屋行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永泰豐商務中心 - 台中市南屯區永春東七路525號
永泰豐商務中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永泰豐商務中心資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】今井事業店鋪 - 台中市大雅區中清路2段223號
今井事業店鋪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將今井事業店鋪資訊整理在下方:建案名稱:今...