【小檜溪重劃區】區域分析 | 台中建案查詢網
![【小檜溪重劃區】區域分析](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年11月27日—小檜溪位在桃園區春日路兩側,東、北側以南崁溪河川區域線為界,南為三民路二段北側道路、西為民生路內側住宅區,規畫共5.7公頃公園、綠地,0.38公頃 ...
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小檜溪重劃區號稱是近期桃園綠覆率最高的重劃區,被稱作「桃園新東區」,也因為鄰近南崁溪,又稱為「青溪特區」。小檜溪重劃區擁有二條水岸綠帶環繞,高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境。
小檜溪重劃區地理位置
小檜溪位在桃園區春日路兩側,東、北側以南崁溪河川區域線為界,南為三民路二段北側道路、西為民生路內側住宅區,規畫共5.7公頃公園、綠地,0.38公頃停車場,總計5座公園、18條道路、1所學校與4座橋樑,重劃區已優先從民光東路打通到民光路,及跨越東門溪的春曉橋,未來還將陸續興建夏朗橋、秋濛橋及冬嘯橋,加上五座公園的名字,光看命名很是夢幻。
圖/小檜溪自辦重劃區範圍與重要建設分佈(桃園市地政局)
小檜溪重劃區區域範圍
小檜溪位於桃園市桃園區稍微偏北,鄰近舊城區桃園站前這塊成熟商圈,生活機到位,光是桃園在地客就能撐起買氣,惟目前仍是處於空地較多的階段,選擇前最好要到現場評估感受一下。總面積為 39.94 公頃,與其他桃園重劃區相比是相當迷你的重劃區。重劃區大小須適中,面積五十公頃左右最佳,低於二十公頃則發展較受侷限,腹地太大也未必好,容易有建設到位可能較緩,建案太多,造成餘屋壓力過大的疑慮。小檜溪的大小就蠻具有優勢。
小檜溪重劃區交通建設
小檜溪重劃區鄰近國道一號、國道二號桃園車站、桃園機場,以及桃園捷運綠線,附近又有千坪親水公園、朝陽公園青溪公園等綠地,加上鄰近春日三民商圈、站前商圈等五大商圈,因此生活機能,比起中路、經國兩處重劃區來得更有優勢,因此雖然重劃時間最晚,但後勢卻看好。
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