供過於求房市提早進入寒冬期 | 台中建案查詢網
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2019年10月15日—彰化縣員林市由於建設議題與重劃區釋放土地,為全彰化推案量第一名,...祐建設預計明年才會推出新案,同樣為台中老字號建商的國雄建設,雖也在員林 ...
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圖/鎧將境員林 接待中心
自從升級為縣轄市後,彰化縣員林市由於受惠重劃區與建設議題,成為建商推案大熱門,推案量為全彰化縣第一,但也因為這股推案熱潮造成供給過剩,讓許多建商不得不調整腳步,暫時以餘屋去化為主。因此本該是推案指標的928檔期,員林新推建案反而寥寥可數,量體也都有限,當地房市想要餘溫重燃恐得待至明年選後。
|景氣備受看好 推案量過大弄巧成拙員林市今年由於員埔路正式通車,在地交通建設議題再度多添一筆,來往埔心與其他區域更為便利,再加上彰南國民運動中心議題,前景備受看好。
2018年底與2019年初均有大量建案相繼釋出,初期都取得了不錯的銷售成績,但接二連三的推案反而造成供給過剩,進入第三季後許多建案銷售都陷入停滯,因此紛紛調整策略,改以餘屋去化為主要走向,928檔期新案屈指可數。
|新推建案有限 去化餘屋為主要目標「鎧將境員林」[1]為近期少數新推建案之一,總價988萬元起在員林當地算是較為親民的開價,位於當地推案熱點的184重劃區內,週來人最多可達近30組。重劃區另一頭的「允將十二院[2]」已於9月底正式進場,地點位置位於2公頃龍燈公園旁,綠地機能優勢足,實品屋裝修完成開放參觀後預期可再引起一波看屋潮。
而進入銷售尾聲的建案則有「青山墅」[3],當初推案主打造鎮計畫,共94戶透天,社區戶別已完銷,推出廣告戶818萬起拚最後去化。
|推案提早進入冷卻期 等待明年再來員林今年推案大多已進場,從台中進軍當地深耕的昌祐建設預計明年才會推出新案,同樣為台中老字號建商的國雄建設,雖也在員林大道第一排購入土地,但今年尚無推案計畫,已進入推案冷卻期的員林房市恐要等到明年選後才能春暖花開。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪 數據來源:591新建案大數據 免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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