買法拍屋或土地有什麼費用?法拍投資需評估的8 大成本& 7 大 ... | 台中建案查詢網
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地價稅—如果是「點交」、單純、漂亮、價錢便宜、人見人愛的法拍屋,容易吸引很多想撿便宜的「自住客」投標,所以要標到不容易。ps.以市價1000萬的物件來看,有50% ...
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Last Updated on 2022-03-12 by Jeslyn[1]
想以法拍投資賺錢,那麼在投標前,就要好好估算所有可能的成本,除了能籌措夠多的錢應對各種支付情況,也能較精確換算投資報酬率,避免「做白工」甚至虧錢。
你知道投標一個法拍屋或土地,除了標價以外,還有什麼其他花費嗎?
仔細計算投資報酬率,決定有利可圖的法拍投標金額,才能真正賺到錢!
買法拍有什麼需考量的成本?想知道有哪些需考慮的成本,就要先瞭解一下買法拍屋(或土地)的步驟:
以投資角度來看,當找到有興趣的法拍屋(或土地),要先評估是否標購,這時需列出所有可能成本,計算從標中後完成過戶、取得權狀,一直到轉手出售,是否有報酬。
而投標法拍物件前一定要考量的成本如下表:
1 標價 投標的價金。 2 利息 含代墊款利息,還需考慮轉手前要繳的房貸利息。 3 搬遷費 除非是空屋,否則一定要預估給現住人的搬遷費。 4 ...【法拍學堂】法拍幾拍投標最「省錢」? 看法拍一拍兩拍三拍 ... | 台中建案查詢網
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