法拍土地以公告現值或拍定價額從低計徵土地增值稅 | 台中建案查詢網
![法拍土地以公告現值或拍定價額從低計徵土地增值稅](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月22日—為實現土地漲價歸公精神,土地增值稅原則上按當期公告現值計徵,但經法院拍賣土地,如拍定價格低於當期公告土地現值,以拍定價格計徵土地增值稅, ...
![法拍土地以公告現值或拍定價額從低計徵土地增值稅](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
為實現土地漲價歸公精神,土地增值稅原則上按當期公告現值計徵,但經法院拍賣土地,如拍定價格低於當期公告土地現值,以拍定價格計徵土地增值稅,符合公平合理原則。
高雄市東區稅捐處表示,王先生於100年4月法拍取得一筆土地,當期公告土地現值60,000元/㎡,拍定價為50,000元/㎡。本104年3月買賣移轉給李小姐,當期公告現值55,000元/㎡,核算土地增值稅69,000元,王先生原認為向法院拍賣取得當時公告現值為60,000元/㎡,移轉時公告現值為55,000元/㎡,以為移轉時無土地漲價數額,不必繳納土地增值稅。經向稅捐處查詢,才知法院拍賣取得土地,其移轉現值以當期公告及拍定價從低計算。因此本次移轉前次移轉現值為50,000元/㎡,核算土地增值稅為69,000元。
稅處特別提醒拍定人,查封拍賣之土地由稅捐處(地方稅務局)核定土地增值稅,拍定人或原土地所有權人並不需要申報土地增值稅,在下次移轉時,如因年久而忘記前次移轉現值者,必要時可向土地所在地稅捐處查詢,以維護自身權益。
民眾對於土地增值稅核課等如尚有疑義,得以電話或至鳳山、岡山、旗山分處洽詢,鳳山分處電話:(07)7410141;岡山分處電話:(07)6256811;旗山分處電話:(07)6612021。
【法拍學堂】法拍幾拍投標最「省錢」? 看法拍一拍兩拍三拍 ... | 台中建案查詢網
拍賣拍定價 | 台中建案查詢網
法拍土地 | 台中建案查詢網
法拍屋比較划算?小心遭課高額土增稅 | 台中建案查詢網
買法拍屋或土地有什麼費用?法拍投資需評估的8 大成本& 7 大 ... | 台中建案查詢網
法拍屋怎麼定價?鑑價‧掀開潘朵拉的寶盒 | 台中建案查詢網
法拍土地以公告現值或拍定價額從低計徵土地增值稅 | 台中建案查詢網
農地專區 | 台中建案查詢網
當年度馬上移轉為何還有高額的土地增值稅要繳納? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】我愛龍邦 - 台中市北屯區文心路四段821號
我愛龍邦評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我愛龍邦資訊整理在下方:建案名稱:我愛龍邦行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
統一名廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
統一名廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統一名廈*資訊整理在下方:建案名稱:統一名廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金玉良園NO.3(A區)*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金玉良園NO.3(A區)*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金玉良園NO.3(A區)*資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】八展首富 - 台中市太平區立德街116巷18號
八展首富評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八展首富資訊整理在下方:建案名稱:八展首富行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
陳金鳳*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
陳金鳳*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳金鳳*資訊整理在下方:建案名稱:陳金鳳*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
佑崧千境*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
佑崧千境*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佑崧千境*資訊整理在下方:建案名稱:佑崧千境...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
縱情東海花園別墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
縱情東海花園別墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將縱情東海花園別墅*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
柏凱帝舜庚區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
柏凱帝舜庚區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏凱帝舜庚區*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】西江月樓 - 台中市北區尚德街119號
西江月樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西江月樓資訊整理在下方:建案名稱:西江月樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
昇佳馥桂邑二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
昇佳馥桂邑二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昇佳馥桂邑二期*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豪昇大墅二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豪昇大墅二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪昇大墅二期*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
頂集1社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
頂集1社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將頂集1社區*資訊整理在下方:建案名稱:頂集1...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城蘭亭苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城蘭亭苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城蘭亭苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豐邑中港觀邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐邑中港觀邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑中港觀邸*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金色美邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金色美邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色美邸*資訊整理在下方:建案名稱:金色美邸...