有沒有456億都要知道!豪宅到底是什麼? | 台中建案查詢網
2021年10月29日—建商說的算?政府認證4要點才算豪宅....五十甲代銷-生活那件事-台灣台北豪宅稅...先跟著本期【生活那件事】一起來探究「豪宅」的定義是什麼?
近日韓劇《魷魚遊戲》相當風靡,網路便有討論發起:若奪得獎金456億,究竟應該買「信義區知名旋轉大樓」、還是「仁愛路帝王寶座」來圓夢?豪宅雖聽似遙不可及,但有夢最美,希望相隨,也許有天您也可以擔當城堡主人!先跟著本期【生活那件事】一起來探究「豪宅」的定義是什麼?和一般住宅相較又多了哪些額外成本吧!
建商說的算?政府認證4要點才算豪宅
早上滑FB看親戚又炫耀自己買了一棟豪宅、下午財經新聞又報導某某豪宅完銷,「豪宅」一詞充斥生活,卻鮮少被提出討論何謂真正的豪宅。
過去北市以下列「8大標準」來辨別豪宅: (1)獨棟建築 (2)外觀豪華 (3)地段絕佳 (4)景觀甚好 (5)每層戶少 (6)戶戶車位 (7)保全嚴密 (8)管理周全
但論及廣義,未仔細衡量市場交易價格、坪數,經政府審查調整後,認定高級住宅的條件須符合以下四項要點: (1)房屋為鋼筋混凝土以上構造 (2)房屋用途為住宅 (3)經按「戶」認定房地總價在8,000萬元以上 (4)建物所有權登記總面積達80坪以上或每坪單價100萬元(不含車位價)[1]
為何要付豪宅稅?
為什麼豪宅要被加稅?以往高級住宅與一般房屋的評價標準相同,造成高房價與負擔稅率不成比例。為促進負稅合理、公平原則,並反映高級住宅相對應的房屋評價以及稅捐負擔,北市府於2011年7月實施「高級住宅加價課徵房屋稅」,將原房屋標準單價乘上「街路等級調整率」加以修正,就是俗稱的「豪宅稅」。
豪宅稅如何計算?
歸根結柢,豪宅稅也是房屋稅的一環,兩者都以「房屋評定現值」為稅基,但豪宅房屋價值與其所在地段密不可分、相輔相成,因而自2017年起,加價課稅方式分為以下兩種:
2001年6月30日以前建築完成之豪宅 適用舊式房屋標準單價並依各縣市公布之該棟房屋坐落地點「街路等級調整率」加價。舉例...
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