房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本 ... | 台中建案查詢網
![房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年5月2日—房東簽約注意事項·一、出租房屋的屋況、提供設備、是否繳交管理費等(租賃標的現況確認書)·二、租客能否將房屋轉租(出租人同意轉租範圍確認書)·三、 ...
![房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
有房子要出租,也成功找到租客了,但不知道該用哪一種版本的租賃契約書?
根據新聞內容,市售的住宅租賃契約書有三成為舊版,某些條款不僅與現行租賃專法相牴觸,若發生租屋糾紛也難以自保!其實房東可以下載內政部提供的新版租約,自行修改列印,才是最能保障權益的做法。
圖片取自/公視新聞 【 下載空白租約 】點我至內政部地政司下載住宅租賃契約書[1] 請輸入《住宅租賃契約書》,站內提供word及pdf檔可使用。提供橫式、直式可使用。 另外輸入《住宅租賃契約書範本》,此範本也提供企業、個人出租用。
圖片截圖/內政部地政司 房東簽約注意事項❓Q1. 哪些條款是違法的?根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》[2]規定,租約內不可約定這些事項,就算寫了也是無效!
一、不得記載拋棄審閱期間。 二、不得記載廣告僅供參考。 三、不得記載承租人不得申報租賃費用支出。 四、不得記載承租人不得遷入戶籍。 五、不得記載應由出租人負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔。 六、不得記載免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。 七、不得記載承租人須繳回契約書。 八、不得記載本契約之通知,僅以電話方式為之。 九、不得記載違反強制或禁止規定。 十、不得記載承租人不得申請租金補貼。
❓Q2. 簽約該約定什麼事情?
除了雙方簽約時要出示身份證明文件之外,其他容易引發糾紛的項目也建議約定清楚: 一、出租房屋的屋況、提供設備、是否繳交管理費等(租賃標的現況確認書) 二、租客能否將房屋轉租(出租人同意轉租範圍確認書) 三、雙方負責修繕項目及範圍(承租人負責修繕項目及範圍明細表) 建議將屋況設備拍照存證,減少修繕產生的爭議。 ❓Q3. 租客如果未成年,簽約有效力嗎?...
房屋租賃契約書下載 | 台中建案查詢網
房屋租賃契約書範本 | 台中建案查詢網
房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本 ... | 台中建案查詢網
房屋租賃契約書〈文具店版本〉 | 台中建案查詢網
房屋租賃契約書- 優惠推薦 | 台中建案查詢網
房屋租賃契約 | 台中建案查詢網
房屋租賃契約書 | 台中建案查詢網
住宅租賃契約書範本(行政院全球資訊網 | 台中建案查詢網
2022房租合約下載範例(簡易版,附加每月收款表憑證)最新租約 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市新社區】天籟社區 - 台中市新社區井新街147號
天籟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟社區資訊整理在下方:建案名稱:天籟社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
亮德裕管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
亮德裕管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亮德裕管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
禮域*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
禮域*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮域*資訊整理在下方:建案名稱:禮域*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】亞大名園 - 台中市霧峰區柳豐路460號
亞大名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亞大名園資訊整理在下方:建案名稱:亞大名園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豐順居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐順居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐順居*資訊整理在下方:建案名稱:豐順居*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
信義社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
信義社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義社區*資訊整理在下方:建案名稱:信義社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
皆美管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
皆美管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皆美管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品蔚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品蔚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品蔚*資訊整理在下方:建案名稱:品蔚*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樊氏大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樊氏大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樊氏大樓*資訊整理在下方:建案名稱:樊氏大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
成意100*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
成意100*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將成意100*資訊整理在下方:建案名稱:成意100*行...