2022房租合約下載範例(簡易版,附加每月收款表憑證)最新租約 ... | 台中建案查詢網
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2022年1月13日—不過依舊回歸一句,沒經過公證的租屋契約都屬於民事,要勝訴後才能執行。此房屋租賃契約書為2022年版本。最後一頁附上收租簡易欄,方便計算每約租金 ...
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2023房屋租賃契約書(基本版)word下載[1]
2023房屋租賃契約書(基本版)pdf下載[2]
【 下載內政部版的租約範本 】
如果要求其全,那要寫更多的東西,可以參考內政部的資料。
點我至內政部網站下載住宅租賃契約書範本[3]
每月收款表憑證最後一頁附上每月收款表,建議反釘在合約書後面。
這樣在收租時就有個憑據,房客再要求付款收據時,也能當憑證收據。
簽收這欄建議蓋上房東的印章或簽名。
簽約該約定什麼事情?除了雙方簽約時要出示身份證明文件之外,其他容易引發糾紛的項目也建議約定清楚: 一、出租房屋的屋況、提供設備、是否繳交管理費等(租賃標的現況確認書) 二、租客能否將房屋轉租(出租人同意轉租範圍確認書) 三、雙方負責修繕項目及範圍(承租人負責修繕項目及範圍明細表) 並建議將屋況設備拍照存證,減少修繕產生的爭議。
哪些條款是違法的?根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,租約內不可約定這些事項,就算寫了也是無效!
一、不得約定廣告僅供參考。 二、不得約定承租人不得申報租賃費用支出。 三、不得約定承租人不得遷入戶籍。 四、不得約定應由出租人負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔。 五、不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。 六、不得約定承租人須繳回契約書。 七、不得約定本契約之通知,僅以電話方式為之。 八、不得約定違反強制或禁止規定。
本房屋租賃契約書以刪除以上條款。
並且違約金部分也都在上限囉。
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