包租代管是什麼?10大優劣分析必看攻略! | 台中建案查詢網
「代管」則是房東委託業者代為管理房屋,可視為「房東代理人」的角色,業者協助房東出租房屋給房客,由房客向房東簽訂契約,因此業者僅負責管理住宅、不負責承租,因此 ...
如果房客積欠租金時,業者應依民法第440條[1]第2項辦理其程序:
業者應訂定相當期限催告繳清租金欠額。 房客仍未於期限內繳清,由業者評估是否屬惡意欠租。 若屬惡意欠租者:依上述民法規定終止租約,並依公證法[2]規定逕送強制執行。 若因有緊急危難事由而欠租者:業者通報地方社政單位評估,並視情形結合資源提供相關協助。代管方案之房客,業者應協助房客向政府申請代墊租金。 References 民法第440條 (law.moj.gov.tw) 公證法 (law.moj.gov.tw)106 年度社會住宅包(代)租代管計畫QA | 台中建案查詢網
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