房客續租須知 | 台中建案查詢網
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A.當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房東聯繫,建議在租約到期前一個月,先行...修改處雙方簽名或蓋章;或再準備一份新的契約書,重新簽立契約以保障雙方權益。
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另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」[1],雖方便但相對也較無保障( →了解更多)[2]。建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間,於修改處雙方簽名或蓋章;或再準備一份新的契約書,重新簽立契約以保障雙方權益。
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Q. 續約時,租金可以重新談嗎?房東可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
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Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ ...租屋中止合約篇 | 台中建案查詢網
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