日本租屋要付禮金?減輕禮金的3個方法和其他各項初期費用! | 台中建案查詢網
![日本租屋要付禮金?減輕禮金的3個方法和其他各項初期費用!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月26日—禮金(礼金【れいきん】)是在日本租屋時,租戶向業主支付的謝禮。禮金屬於初期費用的一部分,所以你須在簽租約時向業主支付。為什麼日本會有支付禮金的 ...
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「2個月按金1個月上期」就算沒有在香港租過屋,相信亦有從電影或電視劇中聽過吧。不過,在日本租屋就更加複雜了:你需要準備3~4個月的初期費用。
初期費用中最匪而所思的可說是禮金:為什麼租屋都要給禮物?既然是禮,又可否不支付呢?一定要支付的話,又有沒有辦法可以減少禮金的額呢?
本文章會為你說明關於日本租屋時禮金的各種知識,以及減低或不支付禮金的方法。要到日本生活的話就你不可以不知道!
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日本租屋要付禮金?關於禮金的基礎知識在日本找房子時,除了租金外,你還需要留意「禮金」這個項目。根據日本國土交通省的統計[1]顯示,目前有約41.7%的租戶都有支付禮金。這裡,我們先了解一下甚麼是禮金。
甚麼是禮金?禮金(礼金【れいきん】)是在日本租屋時,租戶向業主支付的謝禮。禮金屬於初期費用的一部分,所以你須在簽租約時向業主支付。
為什麼日本會有支付禮金的習慣?二次世界大戰後,日本的出租單位並不多。為了感謝業主出租單位和對自己日常生活的照顧,不少租戶都會向業主支付禮金,從而變成習慣。
雖然現時業主和租戶的關係已不像從前般密切,而出租單位亦越來越多,禮金原本的意義可說是不復存在,但支付禮金這個習慣依然存在。
不過,禮金這個習慣好像有慢慢淡化的傾向,市場上不需禮金的單位亦開始變多。
禮金和按金(敷金)的分別和禮金很相似的,還有按金(敷金)這項初期費用。2款雖然都屬於初期費用,但性質並不相同。
禮金的性質是謝禮,所以業主在收取禮金後並不會退還給你。相反,按金屬於抵押金,是暫時交由業主保管的金錢,因此原則上會在你退租退還給你。
關於按金(敷金)的詳細說明,我們會在文章的後段[2]再解說。
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