管委會是什麼?社區管委會要做什麼?管委會設立三步驟! | 台中建案查詢網
2022年6月27日—管委會的全稱為「社區管理委員會」,顧名思義是一個受人委託而存在的組織,它具有明確的運作目標:代表所有權人管理其財產。根據現行的法律規定,管委 ...
管理委員薪水?另一個大家常好奇的問題,就是擔任管委會的職務會不會有薪水?實務上,管理委員是以「無報酬」的義務職為主,如果要給薪水,應載明於規約或組織章程中。不過有些管理委員名義上是義務職,但是以交通費、出席費、車馬費、津貼等名目實質給付,其實已經構成所得。一旦構成所得的話,在法律上就會產生對價關係的責任,此種受有報酬的管理委員,如果有業務過失的話,他的責任會比較重。
另外還有以下幾種方式,也都屬於報酬(所得)的範圍,如管理費折扣、社區公共設施的優惠、或給委員報銷某些非公務費用的福利等等。
💡 延伸閱讀>>>公設是什麼?公設比越低越好?一個簡單公式教你怎麼算![1]
管委會權限現在我們知道社區管理委員會的組成是什麼了,那管委會的具體要做些什麼呢?首先我們要知道社區大樓中的建築空間,可以分為專有私人的部分和共用的部分,私人部分當然就是住戶自己管理,而共用空間就交由管委會統籌管理。在《公寓大廈管理條例[2]》第 36 條,就有明確規定管委會的職務範疇,比較常見的工作有以下幾種:
管委會權限 1:共用或共有部分的管理維護住戶每月所繳的管理費,有很大的一部分就是要用來維護社區內的共用部分,例如電梯的保養、花園的維護、樓梯間的清潔、地下停車場的管理等等,都是管委會需要去負責統籌的。 除此之外,如果你的房屋漏水,而漏水的起點是共用空間,那就可以進一步要求管委會負責修繕費用或由住戶共同分攤!舉例來說,如果是灑水設備破裂導致房屋漏水,那就是共用設備的問題,順理成章可以要求管委會負責管理修繕的處理;但如果是你自己私人空間漏水(例如浴室積水),修繕費用就要自行負擔,或是嘗試與管委會協調分攤。
💡 延伸閱讀>>>【居家爭議系列】 天花板漏水 怎麼跟樓上協調?誰要修?誰出錢?[3]
管委會權限 2:共用部分的對外經營管理社區內的共有空間如果出租給外部廠商去經營的話,期間產生的財務問題、空...
一個社區只能成立一個「管理委員會」嗎? | 台中建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理條例問與答 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理組織申請報備作業流程 | 台中建案查詢網
公寓大廈管理類 | 台中建案查詢網
大樓管委會管理失當主管的地方政府一推了事? | 台中建案查詢網
如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 台中建案查詢網
管委會是什麼?社區管委會要做什麼?管委會設立三步驟! | 台中建案查詢網
【台中市西屯區】戀曲1992 - 台中市西屯區至善路82巷16號
戀曲1992評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將戀曲1992資訊整理在下方:建案名稱:戀曲1992行...
張桂金管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
張桂金管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張桂金管理負責人資訊整理在下方:建案...
【台中市大肚區】蔡振昌公寓大廈 - 台中市大肚區文昌路一段38號
蔡振昌公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡振昌公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市神岡區】傳博公寓大廈 - 台中市神岡區中山路799之2號
傳博公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將傳博公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:傳...
【台中市北屯區】太子龍邸 - 台中市北屯區崇德六路一段30巷88號
太子龍邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子龍邸資訊整理在下方:建案名稱:太子龍邸行...
見晴*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
見晴*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將見晴*資訊整理在下方:建案名稱:見晴*行政區域:...
【台中市西屯區】中港盛世 - 台中市西屯區上安路68號
中港盛世評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港盛世資訊整理在下方:建案名稱:中港盛世行...
【台中市西屯區】國安社區 - 台中市西屯區國安一路231巷1號
國安社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國安社區資訊整理在下方:建案名稱:國安社區行...
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
G-House管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
G-House管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將G-House管理負責人資訊整理在下方:建...
【台中市西區】大同華廈B棟公寓大廈 - 台中市西區市府路25號
大同華廈B棟公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同華廈B棟公寓大廈資訊整理在下方...
【台中市西區】大和砌(舊:漢唐資訊大樓)更名 - 台中市西區大和路24號
大和砌(舊:漢唐資訊大樓)更名評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和砌(舊:漢唐資訊大樓...
【台中市西屯區】中港假期 - 台中市西屯區上安路101巷1號
中港假期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港假期資訊整理在下方:建案名稱:中港假期行...
國王社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國王社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國王社區*資訊整理在下方:建案名稱:國王社區...
【台中市西屯區】貴族華廈 - 台中市西屯區櫻城五街258號
貴族華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴族華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴族華廈行...