沒信用紀錄的租房困境,在美留學生該落腳何處? | 台中建案查詢網
![沒信用紀錄的租房困境,在美留學生該落腳何處?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年9月2日—也因此,筆者常常被房東或者租房的經紀人們問到的問題之一,就是「到底該不該收留學生租客」,這可是大哉問。對於這些國際留學生來說,他們對於美國 ...
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因為留學而第一次到美國的國際學生,往往在第一個「住」的問題就卡關。美國房東因為看不到你的信用紀錄和在國內又沒有擔保人,屋主的擔心絕對不亞於你怕遇到二、惡房東的恐懼,那…該怎麼辦?
這篇文章要讓你知道:因為留學而第一次到美國的國際學生,往往在第一個「住」的問題就卡關。美國房東因為看不到你的信用紀錄和在國內又沒有擔保人,屋主的擔心絕對不亞於你怕遇到二、惡房東的恐懼;那…該怎麼辦?九月份又是開學季節,作為高等教育標竿的美國每年都湧入上百萬來自世界各國的留學生,約占了美國高等教育人口的5.5%。這些來自世界各國的留學生們,除了為美國高等教育院校貢獻學費之外,當然也為美國房地產投資者們帶來租房需求,除了一部分住學校宿舍以及極少數買房置產者以外,絕大多數的留學生們都以租房的方式解決食衣住行中「住」的需求。
Figure 1. IEE 2019 Open Doors Report|圖片來源:作者提供正因為這些百萬人的住房需求,撐起了一整片的留學生租房市場。然而,國際留學生跟美國本土學生不同,他們一沒有信用紀錄(Credit History)、二罕有收入與信用俱佳的擔保人(通常由年輕學生的父母擔當),而且往往未必有長期留美的想法,許多在一般租房市場上面常見的制衡機制往往不適用在國際學生身上,使得很多房東望之卻步;但留學生們因為能夠滿足學生簽證上面的財力要求(除了少數公費生以外),因此往往是有充足財力的,房產投資者們要放棄這片美麗的(租房收入)藍海卻又過於可惜。也因此,筆者常常被房東或者租房的經紀人們問到的問題之一,就是「到底該不該收留學生租客」,這可是大哉問。
對於這些國際留學生來說,他們對於美國的文化、生活、法律都未必熟悉,對於美國的租房、信用、房產體系當然更是陌生,有的時候甚至連水費電費是誰供應的都不清楚,更遑論租房的程序、法...
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