首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎? | 台中建案查詢網
![首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月4日—1.美國聯準會(Fed)2022年預期會升息3次,首購族現在可以進場買房嗎?2.市場有句老話:「只要利率不升,房市就不死,房市熱度短期仍不會退燒。」房市跟 ...
![首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
摘要
1.美國聯準會(Fed)2022年預期會升息3次,首購族現在可以進場買房嗎?
2.市場有句老話:「只要利率不升,房市就不死,房市熱度短期仍不會退燒。」房市跟利率政策有很大相關,台灣利率也是跟著美國跑的。
3.若未來升息1碼,1年利息將增加2萬5,000元,每月貸款金額約增加2,000多元,若繼續升息,則每月所需負擔的房貸金額會慢慢增加。
Q:美國聯準會(Fed)2022年預期會升息3次,我是個首購族,雖然長輩有資助我購屋基金,但我跟太太擔心現在進場會買在高檔,不敢貿然買房,又擔心2022年升息後再買,每月要繳的房貸金額會增加,同時政府近期一直釋出打房訊息,但實質上好像沒什麼太大作用。究竟在2022年這個時機點買房好不好?能否給我一點建議?(網友妞爸)
A:政府持續打房,近期內政部拋出5個打房措施,包括預售屋禁止換約、檢舉獎金、罰則等禁令,但是市場解讀是:如果照內政部的版本修法通過,基本上對「預售市場」是個大利空,但對「成屋市場」而言卻是個大利多,這也是打房政策效果很有限的原因之一。
2022年房市主要看4大變數——「資金」、「利率」、「通膨」、「打炒房政策」。市場有句老話:「只要利率不升,房市就不死,房市熱度短期仍不會退燒。」房市跟利率政策有很大的關聯性,而台灣利率是跟著美國跑的,之前央行總裁楊金龍針對台灣升息一事有提到3項關注條件,包括國內通膨走勢、各國資金移動狀況,以及紓困振興措施,若整體經濟情勢有必要性,會考慮適度升息1碼。至於貨幣政策基調,他曾說2022年一定會朝緊縮方向走,因此特別提醒首購族,在財務上盡量提早做好準備,以千萬元房貸為例,升息1碼,1年利息將增加2萬5,000元,相當於每月貸款金額約增加2,000多元,金額雖不大,但利率若是再上調,每月所需負擔的房貸金額將會再增加。
在財務上,則必須評估自己需不需要買房,若最終決定買房,也記得務...
2022年房子還能買?老手七字真言好心提醒:只求打敗通膨 | 台中建案查詢網
2022年買房「4要3不要」 專家曝一種物件傷得最重 | 台中建案查詢網
2022年買房怎麼下手?專家:先避免「這4件事」! | 台中建案查詢網
2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ... | 台中建案查詢網
升息大戰!現在買房好嗎?專家給答案 | 台中建案查詢網
房市降溫但通膨逼近,現在還適合買房嗎?張欣民 | 台中建案查詢網
越打越高的房市真相》史上最凶打房、即將升息,2022該買房 ... | 台中建案查詢網
首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】大第八期社區 - 台中市東區十甲東路5號
大第八期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大第八期社區資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】閱讀歐洲NO.3社區 - 台中市大里區永明街16巷13號
閱讀歐洲NO.3社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將閱讀歐洲NO.3社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】世界1號站 - 台中市東區立德街37號
世界1號站評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界1號站資訊整理在下方:建案名稱:世界1號...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】昌平盛世 - 台中市北屯區昌平一街31號等
昌平盛世評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昌平盛世資訊整理在下方:建案名稱:昌平盛世行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】智慧家族 - 台中市北區陜西路67號
智慧家族評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將智慧家族資訊整理在下方:建案名稱:智慧家族行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】錢園道公寓大廈 - 台中市東區東光園路348號等
錢園道公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錢園道公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】綠雋社區 - 台中市西屯區上墩路83號
綠雋社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠雋社區資訊整理在下方:建案名稱:綠雋社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市梧棲區】梧棲圓滿八期社區 - 台中市梧棲區大仁路一段375巷21弄3號
梧棲圓滿八期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將梧棲圓滿八期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】樂成陳家住宅 - 台中市東區樂業路456號
樂成陳家住宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂成陳家住宅資訊整理在下方:建案名稱:樂...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】蓓森朵夫 - 台中市西屯區逢甲路318巷3號
蓓森朵夫評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蓓森朵夫資訊整理在下方:建案名稱:蓓森朵夫行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】鑫墅 - 台中市南屯區大墩十一街502號
鑫墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鑫墅資訊整理在下方:建案名稱:鑫墅行政區域:南屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】大成社區 - 台中市東區振興路360號
大成社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大成社區資訊整理在下方:建案名稱:大成社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
中華大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
中華大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中華大樓*資訊整理在下方:建案名稱:中華大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】富貴名門 - 台中市大里區東南路12號
富貴名門評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴名門資訊整理在下方:建案名稱:富貴名門行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】悅敦峰 - 台中市太平區立行街35巷10號
悅敦峰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅敦峰資訊整理在下方:建案名稱:悅敦峰行政區域...