房市降溫但通膨逼近,現在還適合買房嗎?張欣民 | 台中建案查詢網
房市降溫但通膨逼近,現在還適合買房嗎?...2022-05-0410:00.+A-A.加入收藏.根據國泰金控最新國民經濟信心調查,買房意願指數下降至-52.1,是2019年5月以來新低 ...
根據國泰金控最新國民經濟信心調查,買房意願指數下降至-52.1,是2019年5月以來新低紀錄,其中有68.5%的民眾認為現在不是買房時機,認為現在是買房時機的比例只有16.3%。顯示民眾購屋的意願度及信心度都在減弱。
幾乎是在這調查發布的同時,收到一位社大教過學生的LINE,「老師請教一下,最近跟家人去看了一個新建案,是重劃區內的第一個案子,單價3位數,採不二價銷售,您覺得現在若是貸款買來置產如何?」
根據國泰金控的調查,以及最近市場的觀察,兩年來持續熱絡的房市,近日來已漸漸的降溫,只是面對通膨的不斷進逼,手上有些閒置資金如這位同學的人,還是會想找房地產來當資金的避風港,然而面對外部環境逐步轉變的氛圍,心動想行動的人,難免也會心意不堅,想找些專家意見的支持。
每每接到這類的詢問,我都是十分謹慎,免得一不小心就砸了自己的招牌。以下是筆者給這位同學的回覆,從5個面向告訴他,現在投資置產可能面對的風險。
一、打炒房的雞尾酒效應逐步發酵、後勁不小
2020年底央行開出打炒房第一槍,後續還持續補槍,其間各部會也不斷加碼、加油添醋,表面上市場看似不為所動,實際上這就猶如一盅特調的雞尾酒,其後座力現在已悄然發酵中,有感覺的人已快倒下去,還能撐的人也只能強顏歡笑,這雞尾酒效應,後勁是不容小覷!
二、國內外資金退潮,買氣動能不足
近兩年來房市的熱絡,大家都知道就是一場資金派對,本專欄曾經點出,是「8道資金大水沖倒房市龍王廟」的效應,如今看來,曾經捲起市場千堆雪的資金大水,已逐一退潮中,特別是低利營造的大資金潮,隨著升息循環的展開,對建商、對購屋人都只是嚴酷挑戰的開始。
2022年房子還能買?老手七字真言好心提醒:只求打敗通膨 | 台中建案查詢網
2022年買房「4要3不要」 專家曝一種物件傷得最重 | 台中建案查詢網
2022年買房怎麼下手?專家:先避免「這4件事」! | 台中建案查詢網
2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ... | 台中建案查詢網
升息大戰!現在買房好嗎?專家給答案 | 台中建案查詢網
房市降溫但通膨逼近,現在還適合買房嗎?張欣民 | 台中建案查詢網
越打越高的房市真相》史上最凶打房、即將升息,2022該買房 ... | 台中建案查詢網
首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎? | 台中建案查詢網
【台中市東區】天運社區 - 台中市東區東英九街169號
天運社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天運社區資訊整理在下方:建案名稱:天運社區行...
【台中市北屯區】情定水蓮十一期社區 - 台中市北屯區太和東街188號
情定水蓮十一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將情定水蓮十一期社區資訊整理在下方:...
【台中市東區】力行名邸 - 台中市東區力行路200巷15號
力行名邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將力行名邸資訊整理在下方:建案名稱:力行名邸行...
【台中市東勢區】磐石社區 - 台中市東勢區東關路468之43號
磐石社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將磐石社區資訊整理在下方:建案名稱:磐石社區行...
【台中市東區】原建築 - 台中市東區立德街180號
原建築評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原建築資訊整理在下方:建案名稱:原建築行政區域...
【台中市西屯區】向陽新象住戶 - 台中市西屯區上安路1438號
向陽新象住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將向陽新象住戶資訊整理在下方:建案名稱:向...
【台中市西屯區】人文雅集 - 台中市西屯區西安街19巷22號
人文雅集評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將人文雅集資訊整理在下方:建案名稱:人文雅集行...
【台中市大雅區】學府日墅 - 台中市大雅區仁和路248巷48號
學府日墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學府日墅資訊整理在下方:建案名稱:學府日墅行...
【台中市南屯區】寶佳麗社區 - 台中市南屯區大墩路803號
寶佳麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶佳麗社區資訊整理在下方:建案名稱:寶佳麗...
【台中市東區】信義雙星 - 台中市東區台中路151之1號
信義雙星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義雙星資訊整理在下方:建案名稱:信義雙星行...
【台中市大里區】薪家庭 - 台中市大里區中興路1段306巷1弄42號
薪家庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薪家庭資訊整理在下方:建案名稱:薪家庭行政區域...
世聚慕光*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世聚慕光*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世聚慕光*資訊整理在下方:建案名稱:世聚慕光...
【台中市西屯區】劍橋企業大樓 - 台中市西屯區大容東街90號
劍橋企業大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將劍橋企業大樓資訊整理在下方:建案名稱:劍...
【台中市北屯區】大毅風範 - 台中市北屯區豐樂路3巷28號
大毅風範評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大毅風範資訊整理在下方:建案名稱:大毅風範行...
【台中市東區】東京市澀谷區 - 台中市東區公園東路150-1號
東京市澀谷區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東京市澀谷區資訊整理在下方:建案名稱:東...