資深房產經紀人:加州未來房價將穩定 | 台中建案查詢網
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2022年6月11日—【新唐人北京時間2022年06月11日訊】近年來,在疫情引發一系列市場變動後,加州的房地產價格一路飆升,興起了線上看房,也讓原本就缺少房源的市場, ...
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北京時間:2022-06-11 23:05
【新唐人北京時間2022年06月11日訊】近年來,在疫情引發一系列市場變動後,加州[1]的房地產[2]價格一路飆升,興起了線上看房,也讓原本就缺少房源的市場,更加具有競爭力。來聽聽業者分析。
在過去的幾年裡,房價[3]大幅上漲,從業35年的房地產[4]公司經理斯托里(Claudia Storey)表示,房源少是導致價格飆升的主要原因。
房地產公司經理克勞迪婭•斯托里:「在過去的三四年裡,掛牌的房子非常少,以至於購房者想要買房是一件很困難的事,而且他們還在為同一棟房子相互競爭。因此,買家可能會對不同的房子提出報價15到16次,才能最終成功購買。」
由於市場上有不少現金報價的買家,也使買房競爭更加激烈。
房地產公司經理克勞迪婭•斯托里:「但是大多數時候你需要20%的首付才能讓你的報價被接受。你可以提供3%或5%的首付,但你將與現金支付的人競爭。因此,如果我是賣家,看到有現金報價的人與需要90%貸款的人,我將接受現金報價,並在10天內成交。」
近年來出現的眾多線上看房網站,如Zillow和Redfin等,也為購房者縮短了相關流程。
房地產公司經理克勞迪婭•斯托里:「由於疫情,我們沒有那麼多的看房日,所以民眾在網上找房。他們找到了喜歡的房子,然後打電話給房地產經紀人,有時他們完全沒看過房子的情況下提出報價和購買。」
對於房地產市場的前景,斯托里表示,未來房價[5]將會穩定。
房地產公司經理克勞迪婭•斯托里:「我積極看待它(房價),但對它(房價)是否繼續上漲,持保守態度。我認為它(房價)將穩定下來。」
對於目前房價居高不下,她認為,房地產仍然是最安全的投資[6]。
數據顯示,加州[7]房價最高的地區為橙縣,平均售價約100萬美元,排名第二的是北加州的康特拉科斯塔縣,約92萬美元。
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