預售屋、新成屋、中古屋比較大分析,5分鐘一次看懂各優缺點! | 台中建案查詢網
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1.議價:看屋後有購買意願,透過房仲向屋主進行議價。2.下訂:購買房屋前,合約簽訂前支付訂金。3.簽約:確定成交後,簽訂買賣契約。
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房產新聞
買房對於大多數的人,都是人生最大筆金額的消費。一般人買房,總是會猶豫要買預售屋、新成屋還是中古屋,不曉得究竟哪一種房型適合自己?各自不同種類的房屋,比較起來又有什麼優缺點?畢竟不像是購買一般商品,可以從多次的購買經驗中學習。所以如何買對房,對於多數的購屋族是非常重要的事情。在購屋前,充分做好功課,能增加買對房的機會。
影音觀看、線上收聽>> 【新手買房攻略】預售屋、新成屋、中古屋哪個好?專家這麼比較分析![1]
房屋依照狀況可分為預售屋、新成屋、中古屋等三種類型。每種類型的房屋,有不同的特性。購屋的民眾需要依照自己的需求、喜好、預算等因素,選擇適合且負擔起的物件。甚至需要進一步評估自己與家人五年、十年後的經濟與生活狀況,才能挑對物件。讓住商不動產跟你分享預售屋、新成屋、中古屋有那些優點、特色吧!
內政部提醒民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列事項: 1.確認建案已請領建造執照。 2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。 4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。 5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。 6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。 8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。 9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。
什麼是「預售屋」?
預售屋指的是變化,預先銷售的房屋,當建商取得建築執照後,不論建案是否已動工,即可開始銷售,因此稱為預售屋。因為房屋尚未完工,還沒辦法參觀實體的房屋。通常會在接待中心進行銷售,給購屋的民眾看建築模型與格局圖,有的接待中心會準備樣品物,讓民眾感受屋內格局。可依照買家需求調整部分設計風格與格局
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