中古屋新成屋預售屋差在哪? 購買流程付款方式貸款成數搞懂 ... | 台中建案查詢網
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2021年12月2日—中古屋新成屋預售屋哪一種類型好?買中古屋:購屋出價時綜合考量附近成交行情及屋內情形好好議價,簽約後尋找並談妥貸款成數或利率對己有利的金融機構 ...
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中古屋 新成屋 預售屋 三者有什麼差?現代產品演變日新月異,就連房屋也不例外!在金費比較拮据的情況下, 買房選擇中古屋是個不錯的起手式;也可以選擇剛蓋好,看得到、摸得到又實際馬上可以入住的新成屋,又或許可以考慮購買幾年後才蓋好的預售屋,享受付款期間養成及入住新屋的成就感。
中古屋、新成屋、預售屋三者分別有什麼優劣勢?在購買時又應該注意什麼呢?讓筆者為大家簡單歸納以下重點!
中古屋:風險大多數購屋者接觸到的,絕對是 中古屋 購買的情形。如同先前文章提到的,大多數 中古屋 畢竟已被前屋主居住使用過一陣子,室內的設備及管線必然存在一定的老舊耗損情形。因此,在看屋時,請特別注意屋內的情形,購屋出價時綜合考量附近成交行情及屋內情形好好議價,簽約後尋找並談妥貸款成數或利率對己有利的金融機構,交屋後備有執行裝修需付出大量金錢的餘裕,不可不慎!
💡延伸閱讀>>>【買房秘笈】買屋時「屋內」細節該怎麼看?這 7 個 看屋技巧 千萬別放過![1]
新成屋 :風險買 新成屋 付款好辛苦,但風險看得到!購買 新成屋 的流程其實就跟購買中古屋相同,自備款的部分需要在一開始即備足,對於部分消費者來說,可能為一個蠻大的負擔。但是,新成屋可以直接看得到建築的完工狀態及品質,且多數建商會針對新成屋餘屋與指定銀行配合,做成貸款成數較確立的貸款方案。購屋者就不用害怕貸款審核時若有成數上的變動,自身自備款不足導致違約的風險。
💡延伸閱讀>>>想要申請房屋貸款? 該怎麼跟銀行打交道? 房貸金額該怎麼算?[2]
新成屋 :優勢對於購屋的過程中, 新成屋 實際看得到、後續貸款成數較確立的優勢,是預售屋及中古屋無法取代的,也成為新成屋的一大優勢。再來,購入新成屋後會成為該物件第一手的屋主,則往後室內裝潢的彈性更大,不必因應前屋主的配置,而衍生更改、更換的眾多成本,好處多多!
不過,...
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