[請益] 預售屋未來自住或出租- 看板home | 台中建案查詢網
房版各位先進前輩好!簡述一下目前狀況希望能給我一些建議或者我能從中有一些新的想法小弟家裡在去年買了新北新店市區一間三房預售屋交通地理位置機能 ...
作者theonegi (有為)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋未來自住或出租
時間Mon Feb 1 16:45:23 2021
房版各位先進前輩好!簡述一下目前狀況 希望能給我一些建議或者我能從中有一些新的想法 小弟家裡在去年買了新北新店市區一間三房預售屋 交通地理位置機能都算挺方便的,是要給我拿來未來成家後的新房 房貸預計會貸1500W左右,交屋時間在民國114年,會先住在舊家(新店郊區公寓五樓頂加) 除了自己之外家裡面也有大力贊助,所以房貸的部份是已經減輕過後的 這陣子有一個想法是交屋後將新房子出租,繼續住在舊房,撐個幾年慢慢累積資產 後面再換過去,會這樣猶豫的點是房貸壓力對我們來說算蠻大的(尤其之後有規劃生小朋友) 因為有家裡面長輩的幫忙,否則這間房算是越級打怪,和女友年薪加總約180w 想知道各位的想法覺得怎樣會是比較好的做法? 預售屋交屋後簡單裝潢出租,一樣住在舊屋打帶跑,還是直接住新房捏著,或是有其他想法 另外簡單說一下兩者的優缺點 舊房:40年公寓 優點:空間真的蠻大的樓下樓上加起來五間房,室內坪數應該有50p左右,也住習慣了 家裡面在兩三年前也有重新拉皮裝潢過,關起門還是挺舒適的,空氣很好 缺點:沒有電梯真的很不方便,另外就是停車位租在走路約3分鐘距離的停車場也是一樣不方便, 現在可能還行,之後有小朋友可能會非常麻煩 再來就是鄰居素質也慢慢變比較差,社區劣化的問題 預售屋: 優點:有電梯,大樓社區管理,離捷運站走路5分鐘,周遭生活機能相較舊屋好非常多 缺點:大概也只有房貸的部份壓力較大的問題,如果出租出去應該能補貼大部份的房貸@@? 投報率抓2.5~3%左右 (新屋總價+裝潢約3000W左右) 另外現階段不考慮賣掉舊家(賣了也沒幾多錢...而且長輩不希望處理掉) 家中長輩除了上述這兩間房外在新店有其他房子可以住,所以這個部份不用考慮 先謝過各位前輩了,謝謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.204.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-s...Re: [請益] 新成屋要怎麼增加出租率? | 台中建案查詢網
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