屋主買家雙方必看!自售房屋流程及注意事項! | 台中建案查詢網
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2022年9月7日—買房想省仲介費?自售房屋流程/風險/注意事項總整理!不管你是屋主自售、還是買方想買自售屋,這篇通通幫你整理好!首先介紹自售房屋流程從付定簽約 ...
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買房想省仲介費?自售房屋流程/風險/注意事項總整理!不管你是屋主自售、還是買方想買自售屋,這篇通通幫你整理好!
首先介紹自售房屋流程從付定簽約到交屋,再分享買賣自售屋可能遭遇到的風險糾紛,為大家條列出自售房屋注意事項,讓大家避雷不踩坑,能夠順利買進自售屋!
自售屋是什麼?有什麼區別?優缺點為何?最常見的購屋賣屋方式,通常都是由屋主委託房屋仲介公司,協助媒合購屋方,而房屋仲介會各向買賣雙方抽取1%-4%不等的仲介服務費。
以現在動輒兩千萬的房屋來說,仲介費很可能落在20萬-80萬左右,雙方合計就會是40萬-120萬,實為一筆不小的負擔。
許多屋主及買方會想,不如將這筆仲介費直接折抵於房價之中反而更實際,也因此出現了「自售屋」。
所謂「自售屋」也就是說屋主不透過房屋仲介,自行進行買賣交易。
而這麼做的確可以省下一筆仲介服務費的預算,然而也會增添不少風險與糾紛的機率喔!
對買家而言,假如交屋後發現問題,也沒有售後服務人員可以尋求協助。
延伸閱讀:<房仲工作很複雜?我適合作房屋仲介嗎?動機強烈又努力是必備![1]>
我是買家!想買自售屋有什麼注意事項&風險? 購買成屋注意事項首先要跟自行上網到處搜尋合適物件的你說聲,辛苦了!
自己透過網路資源尋找喜歡又合適的房子著實不容易,後續要面對的購屋流程與可能潛藏的自售屋風險,你不可不慎!
以下貸款通就幫你整理了購買自售屋的注意事項,趕緊來看看!
一般來說我們只要是透過房仲買賣房屋,通常就會會簽訂一份「非」漏水屋、「非」輻射屋、「非」海砂屋的保證契約。
而儘管屋主可能隱匿這些訊息,即使交屋後才發現房屋有狀況,事後究責,至少也冤有頭債有主,可以找房仲負責...
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